父母贈予子女房屋需要繳稅嘛？

律師解答：

在我國，父母贈予子女房屋是一種比較普遍的方式，但這種行為會涉及到財產交易和稅收問題。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國繼承法》等法律規定，父母贈予子女房屋應當依照相關稅收規定辦理。首先，如果贈予的房屋為唯一住房，且持有滿5年，則可以享受個人所得稅優惠政策。具體來說，贈予房屋的父母可以根據市場價格估算代價，按不超過1%的稅率繳納涉及契稅、印花稅等稅費。此外，如果房屋已納入個人所得稅計稅范圍，則需要在下一次個人所得稅申報時進行申報。其次，如果贈予的房屋是商業性質，需要進行契稅和印花稅的繳納。通常情況下，契稅費率為1%-3%，印花稅費率為0.05%。需要注意的是，贈予房屋涉及到財產轉移和稅收問題，必須在當地國土資源和稅務部門進行報備和登記。具體繳納的稅費和繳納方式也需要根據當地相關規定進行辦理。

【法律依據】：

《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

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