購房新政策2022年6月

1、調整公積金貸款的利率，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉，針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。3、居住證新政，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。4、農戶購房有補助，出臺各種農民工進城買房的補貼政策。5、戶籍軌制更始。6、稅費優惠政策，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。7、貸款首付降低。
一、購房需要注意的情況：
1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑權屬年限是50年。
2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。
3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。
二、公積金購房的情況：
1、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規定比例的。
2、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為25%。
3、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。
4、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

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