承租人可不可以將房屋轉租給其他人

承租人經出租人同意可以將房屋轉租給其他人。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

一、租賃合同是否不可以轉讓

租賃合同經出租人同意可以轉讓。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。

二、轉租房屋需要注意哪些事項？

轉租房屋需要注意以下事項：

1、轉租房屋需經出租人同意，經同意可以將租賃物轉租給第三人，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失，未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；

2、轉租期限不得超過剩余租賃期限，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外；

3、承租人拖欠租金的，次承租人可代承租人支付租金和違約金，轉租合同對出租人沒有法律約束力的除外，次承租人支付的租金和違約金可抵消次承租人應當向承租人支付的租金，超過應付租金金額，可向承租人追償。

三、個人轉租房屋時要注意什么

個人轉租房屋時需要注意：

1、轉租前必須經原出租人同意；

2、訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系；

3、轉租租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日；

4、承租人需要經過相關合法的中介機構進行，避免與轉租人單獨簽訂租房合同。

個人不得轉租的情況如下：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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