法律分析:要分具體情形:
1.如果租戶是正常使用的,跑水的原因是相關設施年久失修等原因導致的,房東有責任;
2.如果是租戶不當使用或故意、重大過錯導致的,那是租戶的責任。
3.在損害發生時,租戶沒有采取積極有效的補救措施,因此導致損害擴大的,擴大部分由租房負責。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。
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