出售房產需要什么手續

出售房產需要的手續如下：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
4、繳納稅費；
5、辦理產權轉移過戶手續。
個人賣房子賣方需提供的材料如下：
1、產權人身份證；
2、戶口本；
3、房屋所有權證；
4、原購房發票、原購房合同；
5、共有產權人聲明；
6、結婚證復印件；
7、產權人印章；
8、土地使用權證；
9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續；
10、買賣合同。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。

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