回遷房能不能更名？

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，

簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

一、房產過戶手續如何

房產過戶手續如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

二、房產證剛辦下來能不能過戶

房產證剛辦下來能過戶。

房產證剛過完戶，是可以馬上再次辦理過戶手續的，但是要繳納營業稅。房產過戶的申請材料交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

房產證辦理材料如下：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明（復印件核對原件）；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。

房產證辦理流程如下：

1、確定開發商已經進行初始登記；

2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》；

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖；

4、領取相關申請文件；

5、繳納公共維修基金、契稅；

6、提交申請材料；

7、按照規定時間領取房產證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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