新房辦理房產
證需要開發商 在房管局辦理 產權初始登記 ;。房管部門 對房產進行測 繪,給予回執 單;繳納房產 證代辦費、公 共維修基金、 契稅、印花稅 等費用;。開 具完稅證明, 領取房產證。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
新房子辦房產證需要什么證件
法律分析:(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方土地管理部門申請登記,經縣級以上地方土地管理部門核實,由同級頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方房產管理部門申請登記,由縣級以上地方房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級土地管理部門核實,由同級更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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