新買的樓房契稅怎么算

新房的契稅消瘦計算如下：短小。90平方脅肩諂笑以下契稅為漂亮1%；。9麗質春節0平方~1顧頭不顧腳44平方以萬眾一心下契稅為1東西南北客.5%；1儉可以助廉44平方及夾板醫駝子以上契稅為欲說還休3%；。房鼓破眾人捶產性質為別浩浩蕩蕩墅或商業用看人下菜碟途的、小區結實容積率小于愛之欲其生2.0的、東西南北人房產單價超眺望過地方政府碧血丹心規定的界限黑牛生白犢的契稅為3渾濁%。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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住房稅費怎么算的

住房稅費的計算方法如下：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價。
2、交易手續費：2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅：0.05%×總房價。
4、中介費：1%×總房價。
5、權證印花稅：5元。
6、登記費：80元。
7、配圖費：25元。
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%。
一、個人住房房產稅的概念：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。個人房產稅是用房子作為征收的對象,按照房屋計稅余值或者是租金的收入作為計稅的一個依據,向產權所有者征收的一種財產稅。而個人房產稅的計算方法有兩種,一個是從價計征,還有一個是從租計征。
二、個人房產稅計算方法：
1、從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:
應納稅額=租金收入×12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
三、征收稅率：
1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%。
2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
四、注意事項：
1、購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
2、契稅金額是房價的1.5%(以北京地區普通標準住房為準)，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。
3、印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。
4、交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。
5、權屬登記費100元到200元之間。
法律依據
《房產稅暫行條例》
第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市*規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

住房稅費怎么算的

住房稅費的計算方法如下：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價。
2、交易手續費：2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅：0.05%×總房價。
4、中介費：1%×總房價。
5、權證印花稅：5元。
6、登記費：80元。
7、配圖費：25元。
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%。
一、個人住房房產稅的概念：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。個人房產稅是用房子作為征收的對象,按照房屋計稅余值或者是租金的收入作為計稅的一個依據,向產權所有者征收的一種財產稅。而個人房產稅的計算方法有兩種,一個是從價計征,還有一個是從租計征。
二、個人房產稅計算方法：
1、從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:
應納稅額=租金收入×12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
三、征收稅率：
1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%。
2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
四、注意事項：
1、購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
2、契稅金額是房價的1.5%(以北京地區普通標準住房為準)，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。
3、印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。
4、交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。
5、權屬登記費100元到200元之間。
法律依據
《房產稅暫行條例》
第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市*規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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