房屋合同租賃合同違約

1.房屋租賃合同違約的，當事人雙方可以先行私下協商解決，協商不成的，守約方可以按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，要求違約一方繼續按約定履行合同并支付違約金，或者選擇解除合同并進行相應損失賠付。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

房屋租賃合同違約怎么辦

法律分析：房屋租賃合同違約可以把要求其賠付違約金并且解除合同。雙方當事人協商一致；具備法定解除合同的條件。具備以下條件的，就不需要經過對方當事人同意，只要向對方作出解除合同的表示，就可以解除合同：當事人約定的解除合同條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一） 因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二） 在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三） 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五） 法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

房屋租賃合同違約怎么辦

法律分析：房屋租賃合同違約可以把要求其賠付違約金并且解除合同。雙方當事人協商一致；具備法定解除合同的條件。具備以下條件的，就不需要經過對方當事人同意，只要向對方作出解除合同的表示，就可以解除合同：當事人約定的解除合同條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一） 因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二） 在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三） 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五） 法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

房屋租賃合同違約怎么辦

法律分析：房屋租賃合同違約可以把要求其賠付違約金并且解除合同。雙方當事人協商一致；具備法定解除合同的條件。具備以下條件的，就不需要經過對方當事人同意，只要向對方作出解除合同的表示，就可以解除合同：當事人約定的解除合同條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一） 因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二） 在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三） 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五） 法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

房屋租賃合同如果乙方違約怎么辦

法律主觀：

第一、房屋租賃違約責任有哪些甲方違約責任處理規定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方 繼續履行合同 的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。2甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證;甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方 支付違約金 ,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該 承擔賠償責任 。3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任:4、租賃期間,未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的拖欠房租累計1個月以上的。5、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金未經甲方同意,中途擅自退租的。6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金,租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第二、 房屋租賃違約金 怎樣 賠償違約金 由雙方協商確定,沒有數額的*,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以 起訴到* 請求增加違約金;如果 約定的違約金 “過分”高于實際損失,違約方可以起訴到*請求減少違約金。

法律客觀：

《民法典》
第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。



《民法典》
第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋租賃合同如果乙方違約怎么辦

法律主觀：

第一、房屋租賃違約責任有哪些甲方違約責任處理規定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方 繼續履行合同 的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。2甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證;甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方 支付違約金 ,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該 承擔賠償責任 。3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任:4、租賃期間,未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的拖欠房租累計1個月以上的。5、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金未經甲方同意,中途擅自退租的。6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金,租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第二、 房屋租賃違約金 怎樣 賠償違約金 由雙方協商確定,沒有數額的*,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以 起訴到* 請求增加違約金;如果 約定的違約金 “過分”高于實際損失,違約方可以起訴到*請求減少違約金。

法律客觀：

《民法典》
第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。



《民法典》
第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋租賃合同如果乙方違約怎么辦

法律主觀：

第一、房屋租賃違約責任有哪些甲方違約責任處理規定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方 繼續履行合同 的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。2甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證;甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方 支付違約金 ,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該 承擔賠償責任 。3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任:4、租賃期間,未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的拖欠房租累計1個月以上的。5、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金未經甲方同意,中途擅自退租的。6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金,租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第二、 房屋租賃違約金 怎樣 賠償違約金 由雙方協商確定,沒有數額的*,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以 起訴到* 請求增加違約金;如果 約定的違約金 “過分”高于實際損失,違約方可以起訴到*請求減少違約金。

法律客觀：

《民法典》
第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。



《民法典》
第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋租賃合同如果乙方違約怎么辦

法律主觀：

第一、房屋租賃違約責任有哪些甲方違約責任處理規定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方 繼續履行合同 的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。2甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證;甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方 支付違約金 ,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該 承擔賠償責任 。3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任:4、租賃期間,未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的拖欠房租累計1個月以上的。5、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金未經甲方同意,中途擅自退租的。6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金,租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第二、 房屋租賃違約金 怎樣 賠償違約金 由雙方協商確定,沒有數額的*,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以 起訴到* 請求增加違約金;如果 約定的違約金 “過分”高于實際損失,違約方可以起訴到*請求減少違約金。

法律客觀：

《民法典》
第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。



《民法典》
第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com