1.簽房屋預售合同需要注意:
2.必須存在有效的商品房預售合同;
3.標的物應當為正在建設而未竣工的商品房;
4.必須取得銀行的同意;
5.應當通知開發商;
6.預購人與下手買家須簽訂轉讓合同并且辦理有關手續。
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簽訂房屋預售合同注意事項
法律分析:簽房屋預售合同需要注意:必須存在有效的商品房預售合同;標的物應當為正在建設而未竣工的商品房;必須取得銀行的同意;應當通知開發商;預購人與下手買家須簽訂轉讓合同并且辦理有關手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。
簽訂房屋預售合同注意事項
法律分析:簽房屋預售合同需要注意:必須存在有效的商品房預售合同;標的物應當為正在建設而未竣工的商品房;必須取得銀行的同意;應當通知開發商;預購人與下手買家須簽訂轉讓合同并且辦理有關手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。
簽訂房屋預售合同注意事項
法律分析:簽房屋預售合同需要注意:必須存在有效的商品房預售合同;標的物應當為正在建設而未竣工的商品房;必須取得銀行的同意;應當通知開發商;預購人與下手買家須簽訂轉讓合同并且辦理有關手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。
簽訂房屋預售合同注意事項
法律分析:簽房屋預售合同需要注意:必須存在有效的商品房預售合同;標的物應當為正在建設而未竣工的商品房;必須取得銀行的同意;應當通知開發商;預購人與下手買家須簽訂轉讓合同并且辦理有關手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。
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