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時長:00:00更新時間:2024-04-09 14:21:20
1.以取得商品房預售許可證明訂立的房屋預售合同有效;出賣人未取得商品房預售許可證明的與買受人訂立的認購書無效,但在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效;同時當事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實;合同內容必須合法、符合法律規定的形式。
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房屋預售合同已簽訂有效嗎相關信息
房屋預售合同已簽訂有效嗎相關問答
  • 和開發商簽訂的預售合同有效嗎

    預售合同是有效力的,期房銷售本身便是預銷售,簽訂的就是預售合同。但是期房銷售是必須要有預售證,預售許可證是商品房預售合同簽訂的法定前提條件,沒有取得預售許可證簽訂商品房預售合同,違反法律的強制性規定,合同無效。買...
  • 房屋預售合同有法律效力嗎

    預售合同有法律效益的,預售合同的法律概念為購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的全部或者是部分,而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。商品房預售合同會有一定的法律效力,如果當事人違反預售合同,需要承擔相...
  • 購房簽的預售合同有效嗎

    法律主觀:期房簽預售合同是否有效要看不同的情況,如果開發商“五證”齊全,預售合同就是有效的。如果開發商不具備“五證”,那開發商的行為就違背了法律強制性規定,簽訂的預售合同也是無效的。法律客觀:《商品房銷售管理辦...
  • 期房全款簽預售合同有效嗎

    法律主觀:1、未取得商品房預售許可證的,預售合同無效。但是起訴或申請仲裁前已取的,有效。2、房地產開發企業就商品房規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大...
  • 房屋預售合同是否有效?

    已取得商品房預售許可證明訂立的房屋預售合同有效;出賣人未取得商品房預售許可證明的與買受人訂立的認購書無效,但在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效;同時當事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實;合同內容...
  • 預售合同有法律效力嗎

    不過,根據我國法律規定,沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同,無效合同規定的當事人的權利義務得不到法律保護。購房者在簽訂房屋預售合同時應當對房地產開發商是否具有商品房預售許可證進行核實。簡而言之,預售合同...
  • 商品房預售合同的效力是什么

    商品房預售合同的效力(1)商品房預售,屬于法律規定的特許經營范圍,因此出賣人必須申領商品房預售許可證明.出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的,合同無效,但是在起訴前取得預售許可的,合同有效.(2)商品房預售合同應當...
  • 房屋預售合同有效嗎

    依法成立的房屋預售合同成立即生效。預售合同是指對于還在建設中的期房,買房人為保障在房屋建成,可以轉讓后,簽訂預售合同的人對房屋具有優先購買權。此外,簽訂房屋預售合同后需要到房地產主管部門進行登記備案。根據《最...
  • 預售合同是正規合同嗎預售合同和正式合同有什么區別

    一、預售合同是正規合同嗎預售合同肯定是正規合同,具有相應的法律效力。房屋預售合同是正式房屋合同中的一種,是針對預售商品房進行使用的,一般由所在地房管局進行統一監制。業主在和開發商簽訂該合同后,該合同會送交房管局...
  • 新房預售合同在辦完房本后還有效嗎

    有效。房產證拿到手了,預售合同不能丟棄,房產證只是說明保證了順利拿到房子,但是房子的質量,售后服務等還是依據預售合同和發展商交涉的,預售合同還是有效的,房屋有問題直接依據預售合同要求發展商搞好,否則可以投訴和打官司...
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