個人所得稅按規定由賣方繳納，但實際交易中常由買方承擔。但買方可以同賣方協商。個稅計算方式有以下幾種情況。滿五唯一免征。不符合條件的：商品房經適房，個稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%；已購公房，個稅=計稅價格的1%；贈與房產，個稅＝（再次轉讓計稅價格－獲贈時支出－再次轉讓時其他稅費－其他合理支出）×20%；繼承房產，個稅＝（計稅價格－上次成本價）×20％。