法律分析：只要是合同，就涉及到雙方或多方關系或權利義務。因此土地承包合同是屬于民事合同的。本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議?；橐?..

所以承包經營國企的土地房產屬租賃類型合同。

因此,農村土地承包合同屬于一種新型的勞務合同,應適用《勞動法》來 調整;承包方根據農村土地承包合同取得的農村土地承包經營權實質是一種勞動者的權利 9。 (3)民事合同說民事合同說認為,農村土地承包合同如同企業承包合同一樣是平等 主體間簽訂的雙務、有償、諾成合同 10。最高人民法院...

土地承包合同是民事合同。土地承包合同應寫明發包方、承包方詳細信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權利和義務；合同的轉包情況；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決辦法等?！痉梢罁俊掇r村土地承包法》第二十二條發包...

法律分析：經營承包合同屬于有償合同。企業承包經營合同，是企業完善承包經濟責任制的法律形式，是發包方按照所有權與經營權分離、責權利相結合的原則，將企業的經營權采取適當方式承包給企業經營者自主經營，由承包方向發包方承包上交利潤等任務，而明確相互權利的協議。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包...

承包經營權是債權,因為它直接來源于承包經營合同;有的則認為它是一種物權,只有這種認定才有利于承包經營權的穩定;有的認為,從歷史的角度看,承包經營權是集體土地使用權形成過程中的一個階段,從現實的角度看,承包經營合同只是設立農地使用權的一種形式,而農地使用權的內容和限制由法律直接規定,當事人不得以合同加以...

土地出讓合同屬于行政合同。合同一方是人民政府，另一方是土地使用人。認為國有土地使用權出讓合同是民事合同，主要理由如下：土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。平等、自愿、有償的原則是民事合同的基本原則。這表明出讓合同雙方應是平等民事...

土地承包合同不屬于租賃合同。土地承包合同是由農村集體經濟組織與農村經濟經濟集體成員以外的人簽訂的，以土地使用權作為標的的合同，而租賃合同轉移租賃物使用收益權的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃...

農村土地承包合同，又稱農業承包合同，是指農村集體經濟組織作為發包方，與承包方之間就集體經濟組織享有所有權或使用權的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經營合同。 農村土地承包合同是我國出現最早的行政合同。農村土地承包合同為民事合同之一種，它具有如下法律特征：一是主體具有特定性。農村...

農村土地承包合同承包形式有：承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權；受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經營權；以家庭承包方式取得的林地承包經營權；以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權?！痉梢罁俊掇r村土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營...