法律分析。房屋抵押銀行貸款的風險1、違約風險違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。2、流動性風險流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險法律依據。