正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容。1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。一、備案合同房屋能抵押登記嗎。一般情況下是不能的。要用房子辦理房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，若房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。二、武漢房產二次抵押貸款的利率。