一、一般流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。二、所需資料：1、房產證。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。5、收入證明。7、貸款用途證明。8、銀行規定的其他資料。