逾期償還銀行貸款也不能解除商品房買賣合同，房屋買賣合同解除的條件。1、不可抗力；因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。2、賣方明示違約；在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。3、先賣后抵押；商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。4、一房二賣；商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。5、隱瞞無證售房事實。賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。6、隱瞞房屋抵押的事實。