專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-11 10:23:20
法律分析:不能買賣,小產權房無法正常交易,是不能過戶的。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求,小產權房不得確權發證,不受法律保護。因此,小產權房無法正常交易,是不能過戶的。法律依據:《中華人民共和國民法典》。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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