法律分析：一、產權是從拿到房產證開始算嗎。房產權從辦理房屋登記、取得房產證時開始計算。并且房屋所有人需要依法取得土地使用權和領取土地使用證。對于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。二、產權70年到期后該怎么辦。方法一：國家收回土地及房子，對業主補償。國家收回土地以及房屋，并對業主給予一次性經濟補償，使購房者購買其他房屋居住。方法二：國家收回土地，用類似拆遷的方式解決。國家收回土地以及房屋，不給予經濟補償，而是給業主另建房屋居住。查房屋產權時要注意的情況。1.有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等。2.產權是否登記？如預售房、抵押商品房未登記等。3.產權是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件。