沒有房產證的房子，只有房屋登記后才合法，和居住年限沒有關系，具體內容如下：1、根據規定，房屋即登記后才擁在所有權，而不是約定，和居住年限沒有關系。2、合同的效力，是合同成立且不違反法律的禁止性規定時，通常在合同成立時生效。房產證辦理流程如下：1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。