律師分析。近年有部分中介存在這類情形，作為房東與實際承租人均為受害者，確實很難處理，因剩余租期一般不長，若采用訴訟形式效率較低，一般不太建議訴訟，建議還是請相關基層組織協調一下共同分擔一下損失?！痉梢罁??！吨腥A人民共和國民法典》。第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。第九百二十二條 受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。