房屋產權一般根據不動產權證與不動產登記薄上的記載確認。不動產權證是權利人享有該不動產物權的證明，根據法律規定，不動產權證記載的事項應與不動產登記簿一致，如果不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。一、不動產的房子可以賣給別人嗎。當然可以買賣，只要符合當地房管局和國家法律規定。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。二、不動產權證書什么意思。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。