房屋租賃合同包括以下條款。(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所。(2)房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況。(3)租賃用途和租賃期限。(4)租金和支付方式。(5)房屋使用和修繕責任。(6)轉租的約定。(7)租賃合同變更和解除的條件。(8)違約責任和爭議解決的方式。(9)當事人約定的其他內容。一、合同應當具備什么條款。合同應當具備下列條款。1、當事人的姓名、姓名、住所。2、房屋的座位、面積、裝修及設施。3、租賃用途。4、租賃期限。5、租金及交付方式。6、房屋維修責任。7、轉租協議。8、變更和終止合同的條件。9、當事人約定的其他條款。法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、簽訂租賃合同時應該注意些什么。