1、購房者在交定金前應該注意了解房屋和賣房者的詳細信息，要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件。2、除此之外購房者還應該著重考慮三個注意事項。（1）首先要考察房源所處地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等是否滿足需求。（2）確認準確的建筑面積，有的賣房者口中的房屋面積和實際面積相差甚遠。三是購房者應該通過房管局核實房產證，弄清楚房屋相關權利是否真實、完整、可靠；了解房屋是否有其他共有人；是否存在債務、抵押等情況。