法律分析。買房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當出現了退還定金的情形時，那么購房者可以首先向開發商發出退定金退房的通知。如果開發商拒絕退還的，那么購房者就可以向有關部門進行反映情況，投訴舉報，要求對開發商進行處罰。購房者也可以直接通過司法途徑來維權，比如說開發商沒有取得商品房預售許可證就進行預售的，那么雙方簽訂的認購書，定金協議等都是無效的，開發商自然要向購房者退還定金。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》。