購買學區房有哪些風險

家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。大多數的人們都認為，學區房不管是在自住和投資兩方面都比較穩定。但是在購買學區房時，我們必須都要有風險意識。那購買學區房有哪些風險呢?今天為大家整理了相關的內容，一起來看看吧。

購買學區房的風險

風險一

購買學區房要量力而行，不能不顧一切背上沉重的財務負擔。

建議將目光鎖定學區內小面積的老工房，即使單價偏高，總房價也能承受，將來出手也比較容易。

風險二

入學規則每年都在變。購買了某某名校的學區房也不能高枕無憂。

風險三

學校情況是動態的，不會一成不變。

還有一個情況也得防范，有的小學和初中被企業收購后變為私立學校，學校的體制變了，入學的規則也會相應發生變化。這些變化對孩子教育和學區房的價值都會有影響。建議不要一窩蜂地集中在名校周圍，多深入研究那些正在成長的學校，無論對孩子的教育投資還是房地產投資都是有潛力的好學校。

風險四

名校雖好，但不一定適合你的孩子。

每一所成名的學校都有自己的辦學特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發展方向，這所名校才有價值。建議千萬不要盲目迷信名校，適合自己孩子的學校才是最好的學校。

風險五

當心山寨學區房。

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并不意味就能進入該學校就讀。雖然就近入學是指距離居住地一定范圍內的學校就讀，但是就近指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址，距離某一所小學或中學最近就能就近入學。據報道，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。但目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，并宣稱自身為學區房，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數與名校距離很近，但并不是其招生范圍內的山寨學區房，則一定要當心。

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