宅基地轉讓糾紛主要包括：轉讓人或受讓人不符合宅基地轉讓的條件而導致合同無效；轉讓而未經村委會批準而無效；被轉讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發的糾紛；城鎮居民購買農村住房等。法律依據?！吨腥A人民共和國憲法》 第十條 宅基地屬于集體所有，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。