住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目。(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費。(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費。(3)綠化管理費。(4)清潔衛生費。(5)保安費。(6)辦公費。(7)物業管理單位固定資產折舊費。(8)法定稅費。此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對于高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。一、物業費是否包括公共照明費。物業費一般不包括公共照明費。物業費包括。1、管理服務人員費用。2、物業共用部位與共用設施設備的日常維護費用。3、物業管理區域清潔衛生、綠化養護、秩序維護費用。4、物業管理企業固定資產折舊。5、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。6、管理費用攤銷。二、物業費包括處理鄰里糾紛嗎。