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簽訂購房合同后貸款沒下來怎么辦
時長：00:00更新時間：2023-10-28 05:24:59
根據《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2十三條規定。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。一、補充協議起關鍵作用。
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  • 簽完購房合同貸款沒批下來怎么辦

    3、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。貸款，意思是...

  • 房貸審批通過遲遲不放款怎么辦

    4、尋找替代方案：如果放款問題無法得到解決，您可以考慮尋找其他貸款機構或銀行，看是否能夠重新申請貸款。同時，您也可以考慮與賣方協商，延長購房合同的簽訂時間，以便爭取更多的時間解決放款問題?？傊?，面對房貸審批通過后遲遲...

  • 簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦

    1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關...

  • 買房付完首付后貸款下不來怎么辦

    將房子再賣給他人。3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同...

  • 房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎么辦

    可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。第二招：換家銀行 不同的銀行對于貸款...

  • 按揭買房時,付完首付,銀行那邊的貸款卻批不下來怎么辦

    如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款...

  • 簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦

    分為以下方法：1、如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定。2、如果是因為開發商原因導致貸款不成，買房人可申請退房且無需承擔違約責任。3、如果是買房人自身原因，可先和開發商進行協商...

  • 交了首付款房貸辦不下來怎么辦?

    1、詢問房貸不通過的原因。房貸不通過總有原因，比如個人征信不良、工作收入偏低、銀行卡流水不夠、累計負債太多、首付款來源存疑、房屋產權問題等等，找承貸銀行詢問具體原因，采取補救措施，重新提交貸款申請，爭取讓該家銀行的...

  • 簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦

    簽了購房合同貸款辦不下來可以按照以下方式處理：1、如果是當事人的貸款下不來的話，購房合同算是當事人違約，扣除違約金，應該是退當事人剩余的購房款。但是也是要看當事人所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓當事...

  • 買房子,付了首付,也簽了合同,但是銀行貸款還沒辦下來,能退嗎?如果銀行...

    一、買房子，付了首付，也簽了合同，但是銀行貸款還沒辦下來，能退嗎？如果銀行貸款已經辦了，還能不能退？可以分幾種情況：1.如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔...
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