專題文章
時長:00:00更新時間:2023-11-12 04:16:46
宅基地房屋買賣是否有效,視具體情形而定。符合規定條件,如受讓人為村集體經濟組織成員、符合宅基地申請條件等,一般具有法律效力。根據《民法典》第143條,民事法律行為有效需具備民事行為能力、真實意思表示、不違反法律規定和公序良俗。根據《土地管理法》第62條第1款規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過規定標準。法律分析;宅基地房屋買賣是否有效,應視具體情形而定。如果宅基地房屋買賣符合規定的條件,如受讓人為村集體經濟組織成員、受讓人符合申請宅基地的條件等,那么一般具有法律效力。根據2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規定,具備下列條件的民事法律行為有效。(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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