公寓房拆遷補償需按市場價格，補償范圍包括房屋、附屬物和收益權。合法房屋需合法所有且不違章建筑。附屬物需有用途且增值，收益權需合法產生。若拆遷單位未補償，可通過行政訴訟維權。拆遷流程包括暫停戶口遷移、調查評估、計算、制定方案、申請許可、公告、評估報告和送達。維護權益需遵守法律規定。法律分析；根據公寓房拆遷補償標準，對于被征收房屋的價值補償，不能低于房屋征收決定公告之日類似房地產的市場價格。（2）被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。一、房屋拆遷補償范圍有哪些。1、房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義。(1)所有權人合法所有。