房屋買賣過戶稅費

房屋買賣過戶稅費具體如下：
1、賣房人繳納的稅費如下：
（1）印花稅為房款的0.05%；
（2）交易費為3元/平方米；
（3）營業稅為全額的5.5%（房產證滿5年的普通住房不需要繳納）；
（4）個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
2、買商品房要交的稅費如下：
（1）契稅。房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
（2）印花稅。房款的0.05%；
（3）交易費。3元/平方米；
（4）測繪費。1.36元/平方米；
（5）權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第五條
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。

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