婚前買房寫兩個人的名字是共同財產嗎

雙方婚前買房寫兩個人名字的，房子屬于共同財產。根據相關法律規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸共同所有。且經過不動產的鞥及機構依法登記的，自發給登記證明時生效。

一、按揭房能否公證為共同財產

婚前按揭房婚后可以通過公證成為共同財產。根據相關法律規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

二、婚前財產幾年后變共有？

婚前財產轉為夫妻共同財產的，不以時間為條件，正常情況下，婚前財產無論經過多少年，都不會自動轉為夫妻共同財產。

但夫妻雙方可以協議約定婚前財產的歸屬，可以各自所有或者共同共有，該協議以書面的形式作出，并且對夫妻雙方具有約束力。

根據《民法典》第一千零六十五條規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

三、請問婚前協議有公平性嗎？

婚前協議一般也是有公平性的。男女雙方可以公平地約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。只要該約定不違反法律規定，即可依法生效。而公平性屬于民事法律行為的生效條件之一。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

《不動產登記暫行條例》第二條

本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

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