一、房產證辦理之后,購房合同在一定的范圍內還是有用的,具體分以下兩種情況。1.新房 就是沒有經過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關系,合同上有購房者與開發商的約定,如維修,質量保證等,如果發生爭執的話,購房合同甚至比房產證還有用,因此購房合同需要保管好。一旦發生一...
現在房子己經過戶給你了,在過戶前你們也應該有合同,同樣,你們的合同上也有權利和義務之分。在得到了權利(房子所有權)及盡到了義務之后(正常指付了房款)合同就完成了。它的使命完成了,所以也就不重要了。
法律主觀:一、買賣二手房過完戶可以撤銷嗎買賣二手房過完戶可以撤銷,但需要滿足以下條件:1.因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識,使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的行為。2.因顯失公平訂立的合同。顯失...
二手房過戶新證下來后,原始購房合同,和維修基金有用。二手房注意事項:產權清晰:產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。產權的完整性:確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押?
拿到房產證后房屋買賣合同還有用。依照法律、行規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。購房合同是依法成立的,就取取得...
法律主觀:有的,辦完 房產證 后手里應該還有一份 購房合同 。在 購房 時簽署的合同一式多份,至少4份(現房全額),如貸款則更多?;?份:一份是買方、一份是賣方、一份是網上備案、一份是辦理產證。如貸款,則貸款銀行要一份。 公積金貸款 ,除了貸款銀行外,保險公司(公積金貸款強制保險)要...
法律分析:房產證辦理之后,購房合同在一定的范圍內還是有用的,具體分以下兩種情況。1.新房:就是沒有經過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關系,合同上有購房者與開發商的約定,如維修,質量保證等,如果發生爭執的話,購房合同甚至比房產證還有用,因此購房合同需要保管好。一旦...
法律主觀:可以。材料齊全個人可以 辦理二手房過戶 ,只要取得住房產權,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續??梢耘c房產證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管...
法律分析:有用,雖然在拿到房產證后,購房合同的法律效力已經結束,但購房合同是購房者取得房產證的法律行為前提,保存好購房合同可能會在日后避免一些奇怪的房產糾紛。法律依據:《城市房地產轉讓管理條例》 第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產...
一、辦理房產證后購房合同和還有用么? 購房合同是對商品房進行買賣而達成的協議,具有一定的法律效力,建議妥善保存。購房合同是你取得房產證的法律行為前提,注意保存購房合同,避免意想不到的房產產權爭議確權糾紛。 房產證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有...