如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名。另一種是在預售登記后,如果變更后的買受人與購房者具有直系親屬關系,可在預售合同上更名,辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的,應按預售轉讓程序辦理,即由...
法律分析:能更名。關于購房合同更名的流程,不同情況需要通過不同的流程來實現:1、預售登記前 在這個階段,購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的,相對來說手續并沒有很復雜。首先,購房者應先與開發商進行協商,...
法律分析:對于購房合同能否更名分為兩種情況:如果合同已備案,則無法更名。法律禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手...
法律分析:出房產證的時候可以變更戶主的,也能過戶或更名的。但是房貸需要先還清,撤銷抵押后才可以辦理過戶手續的。1、一般情況下,房產證上“產權人”一欄信息,填寫的人名及數量與購房合同應完全一致。2、特殊情況下,可以...
已經簽訂購房合同還能更名。商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記,這時購房者只需同開發商協商,把之前簽訂的合同注銷,以更改人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。購房合同更名流程有哪些1、沒有網簽:商品房買賣合同...
法律分析:買賣合同尚未拿到交易中心登記的,可以更名。買賣合同已經拿到交易中心登記,可以更名,但手續會比較麻煩。如果是驗收了的,購房合同進行登記了的,不能夠再更名,只能等產權證下來后辦理更名手續。法律依據:《不動產...
一定要辦理更名,則需要購房者和開發商協商,征得開發商同意,撤銷現有購房合同,并和新的購房者簽約重新備案,重新備案是否能成功是關鍵,能否成功需要取決于多種因素,比如新的買受人是否取得購房資格等。
房子合同已備案后,是不能隨意變更名字的。變更名字需要經過原業主的同意,并按照相關法律法規的規定進行辦理。想要變更房屋合同的名字,需要按照以下程序進行:1、與原業主協商:如果您想要變更房屋合同的名字,首先需要與原業主...
法律分析:當事人協商一致,可以變更合同。法律、行規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。所以,簽了購房合同,雙方協商一致是可以變更名字的。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 當事人...
法律分析:如果合同備案了則不可以更名,未備案則可以更名。如果商品房買賣合同已經拿到交易中心登記,但是該商品房未竣工驗收,在這種情形下也是有可能進行更名。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百四十三條 當事人協商...