土地使用年限到期后應該怎樣處理？

土地使用年限到期后怎么辦?

所謂產權到期，一般是指房屋建設用地使用權到期；可以根據法律的規定，對土地使用權進行續期。

在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

土地使用年限到期怎么辦

居住用地的使用權出讓年限最高為70年，自開發商取得國有土地使用權起開始計算，而不是購房者取得房屋時計算。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。目前，對于自動續期的理解有些不同的意見，通說認為自動續期包括三方面的理解：第一、期滿后不能夠收回，土地使用權應當延續下來。第二、業主不需要自己申請，業主仍然有權居住，但因沒有交土地出讓金，轉讓時受到限制。第三、有償無償沒有明確。所以在暫時沒有詳細的配套政策給出明確的規定之前，大家可以安心居住即可。

商用房土地使用年限到期后房主該怎么辦

商用房土地使用權到期后的，土地使用者若想繼續使用的，則應當申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。

小區土地使用年限到期后房子不能住了怎么辦

小區土地使用年限到期后房子不能住了需要到相關部門進行續期。法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

土地使用年限到期后應該如何處理

商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發商拿地之后開始計算的40年和70年。

我國《民法典》第359條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 該內容由 楊正宏律師 和 律說律答 共創回答

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