房屋買賣備案合同的撤銷

1.房屋買賣合同備案可以向人民法院或者仲裁機構提出撤銷申請。房屋買賣合同的可撤銷情形包括：欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解。合同被撤銷后，當事人應當辦理撤銷備案手續。

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房產局撤銷備案要多久時間房產局撤銷備案要多久

購房登記撤銷要多久？

十四個工作日。

房屋買賣的合同備案后戶主是可以申請注銷和變更的。但是注銷和變更從受理之日起：變更合同登記備案的工作時間為七個星期，注銷合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。然后如果要更改房號或者受理人則需要注銷合同登記備案，寫變更合同申請就可以了，不用注銷。

但是不管是注銷或者變更都需要寫申請表，申請表注銷或者變更的內容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。

然后拿到申請表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時則注明存檔份數即可。需要注意的是填寫變更時一定要描述合同條款變更后的內容，還有必須將即將要刪除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋“合同作廢章”的。但是如果你要注銷或者變更的合同已經做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時要帶身份證明檔案。

并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可;但是合同必須是你與賣家雙方簽名蓋章的才有效，否則會被拒絕辦理的。

而現在根據我國現行法律規定，大家買賣商品房的合同應該先辦理網上登記備案，以免跑來跑去這邊申請那邊填表的，但是如果買賣雙方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，這也需要你在網上登記撤銷備案手續的。

商品房備案撤銷需要多久？

雙方均同意可到房產部門辦理，具體時間沒有規定。比如，《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》第十四條申請注銷商品房買賣合同登記備案的，應當提交以下資料：

（一）已登記備案的商品房買賣合同原件；

（二）買賣雙方簽署確認的商品房買賣合同注銷備案申請表；

（三）商品房買賣合同解除或終止履行的協議；

（四）商品房預售資金監管專戶銀行或房地產開發企業出具的購房交款憑證；

（五）買賣雙方對提交資料真實性的承諾書；

（六）開發企業介紹信、雙方有效身份證。

房產已備案未下證如何過戶或更名？

1.

如果購房者是全額付清所購買的房屋,即使房產證沒下來但已備案是能更名的,只要需要購房者和開發商協商,征得開發商同意,撤銷現有購房合同,并和新的購房者簽約重新備案。

2.

如果購房者是按揭貸款購買的房屋,那么在房產證沒有下來之前就不可以更名。這是因為被買賣的房屋在辦理按揭貸款的時候需要在銀行做登記,銀行登記后會在房產局備案

房產合同備案注銷需要多少時間？

1、各地房管局均對撤銷備案有非常嚴格的要求和審核。

這個的初衷是防止有人惡性炒房。因為撤銷備案的資料需要的非常多和復雜，所以一般都需要很長的時間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個多月，多則三四個月不定。比如銀行對帳單往往就需要很長時間才能拿到。因為銀行只有月底才出對帳單，就算你月初支取這筆，也要月底才能打印出對帳單來。等上訴所有東西齊備了，就去房管局辦理撤銷備案手續，房管局受理后，一般是七個工作日撤銷成功。那時你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。不過，如果你辦理撤銷和重購，我估計你的產權辦理時間可能會相應推后一小段時間哈，因為產權辦理是要看備案信息的，所以不到你備案信息最終確定的那天，是不會給你辦理產權的。不過如果備案撤銷比較順利，耗時不太長，應該是不影響的。

撤銷購房合同備案流程有哪些

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
辦理網簽合同撤銷及信息變更的流程有哪些
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。

撤銷購房合同備案流程有哪些

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
辦理網簽合同撤銷及信息變更的流程有哪些
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。

撤銷購房合同備案流程有哪些

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
辦理網簽合同撤銷及信息變更的流程有哪些
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。

撤銷購房合同備案流程有哪些

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
辦理網簽合同撤銷及信息變更的流程有哪些
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。

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