房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：
購房合同是什么樣的
一、購房合同是什么樣的?
購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。購房合同的內容你可以去找相關的模板。
二者區別在于：
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
法律依據《合同法》。
二、最新購房貸款合同是什么樣的？
最新購房貸款合同是什么樣的？一份合同主要內容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發放條件、貸款的償還、提前還款、違約責任、擔保、保險、爭議解決、合同生效和附件等十余項,其中與借款人利益關聯最緊密的幾項是利率的確定、提前還款和違約責任的范圍。交行最細致明確利率折扣方式三份個人購房借款合同中,交通銀行最厚,長達14頁,合同在與借款人最相關的部分做了最詳細的規定。在“利率以及調整”一節規定:貸款利率按照人民銀行現行同檔基準利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調整基準利率,合同也作對應的調整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進行縮小;如果人民銀行取消基準利率的,銀行將和借款人協商調整。也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到最低8折,則該合同也要相應地調整到8折。業內人士認為,銀行對房貸折扣的調整受到市場競爭的*,人行發通知的可能性較低。在還款方式上,交行的選擇最多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據自己的經濟實力選擇,從而最大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。在提前還款方面,交行規定較多。借款人還款應符合5條規定,首先,貸款期限在一年或一年以內的,不得申請提前歸還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應結清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項下若存在逾期貸款或欠息的應先歸還。對于提前還款的本金,銀行將按合同約定利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息,同時,銀行有權按借款人提前歸還本金的1%向借款人收取提前還款補償金,用于補償提前還款日到貸款到期日的利息?！般y行‘有權收取’補償金,也就是說銀行也可能不收取,只是保留這個權利?！比輦€人購房借款合同中,交通銀行最厚,長達14頁,合同在與借款人最相關的部分做了最詳細的規定。在“利率以及調整”一節規定:貸款利率按照人民銀行現行同檔基準利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調整基準利率,合同也作對應的調整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進行縮小;如果人民銀行取消基準利率的,銀行將和借款人協商調整。也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到最低8折,則該合同也要相應地調整到8折。業內人士認為,銀行對房貸折扣的調整受到市場競爭的*,人行發通知的可能性較低。在還款方式上,交行的選擇最多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據自己的經濟實力選擇,從而最大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。在提前還款方面,交行規定較多。借款人還款應符合5條規定,首先,貸款期限在一年或一年以內的,不得申請提前歸還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應結清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項下若存在逾期貸款或欠息的應先歸還。對于提前還款的本金,銀行將按合同約定利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息,同時,銀行有權按借款人提前歸還本金的1%向借款人收取提前還款補償金,用于補償提前還款日到貸款到期日的利息?！般y行‘有權收取’補償金,也就是說銀行也可能不收取,只是保留這個權利?！敝行凶钐厥庵贫ɡ省案又芷凇迸c交行、工行、建行、農行、招行等均不同,中*貸合同對貸款利率與計結息的規定,提供了浮動利率方式、固定利率方式以及固定利率加利率選擇權三種方式。在浮動利率方式中,合同給出了一個“浮動周期”,最長為1年,最短為1個月。在這段時間內,適用人民銀行公布的基準利率進行上浮或下浮,但每個浮動周期滿后,銀行有權重新根據新的人民銀行浮動*定價。固定利率方式中,雙方約定在貸款的前幾年采用一個固定利率計息,期滿之后,按照執行人民銀行規定的相關浮動利率*;或者在銀行提供的“個人住房貸款固定利率期限品種”中選擇,進入第二輪固定利率借款周期。第二期滿后,剩余的借款將轉為浮動利率。在“固定加浮動”的方式中,借款人前3年執行固定利率,隨后通過向銀行支付一定的費用,購買3年后是執行浮動還是固定利率的選擇權?！霸谶@個合同下,個人要獲得長時間的低利率折扣比較難。合同賦予了銀行在期滿之后取消利率折扣,執行新標準的主動權?！币幻蓭熢u價。在提前還款方面,合同也同樣保留了銀行采取罰金措施的主動權。
三、不想買房，想永久性租房，什么樣的合同能保證我的權益？
不是說你想簽什么樣的合同保證你的權益而是房東不是說同保證你的權益而是房東他是怎么想的。也不一定會，因為不可能簽長期的合同，也不會說這永久讓你住下去，，也不會說這合同沒有任何一年一簽，當合同到期的時候，房東也有權讓你搬出去。
四、房貸銀行通知去簽合同是不是放款了？
一般情況是最快3個工作日放款就可以領取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。
銀行要放款的時候才會通知開發商給你備案，只有備案后房子才房管局才認可房屋屬于你。
放款后銀行不會給你票據，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發商領取貸款金額的收據，等到交房的時候一并換做*。購房合同應該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。
購房合同是什么樣的
一、購房合同是什么樣的?
購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。購房合同的內容你可以去找相關的模板。
二者區別在于：
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
法律依據《合同法》。
二、最新購房貸款合同是什么樣的？
最新購房貸款合同是什么樣的？一份合同主要內容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發放條件、貸款的償還、提前還款、違約責任、擔保、保險、爭議解決、合同生效和附件等十余項,其中與借款人利益關聯最緊密的幾項是利率的確定、提前還款和違約責任的范圍。交行最細致明確利率折扣方式三份個人購房借款合同中,交通銀行最厚,長達14頁,合同在與借款人最相關的部分做了最詳細的規定。在“利率以及調整”一節規定:貸款利率按照人民銀行現行同檔基準利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調整基準利率,合同也作對應的調整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進行縮小;如果人民銀行取消基準利率的,銀行將和借款人協商調整。也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到最低8折,則該合同也要相應地調整到8折。業內人士認為,銀行對房貸折扣的調整受到市場競爭的*,人行發通知的可能性較低。在還款方式上,交行的選擇最多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據自己的經濟實力選擇,從而最大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。在提前還款方面,交行規定較多。借款人還款應符合5條規定,首先,貸款期限在一年或一年以內的,不得申請提前歸還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應結清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項下若存在逾期貸款或欠息的應先歸還。對于提前還款的本金,銀行將按合同約定利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息,同時,銀行有權按借款人提前歸還本金的1%向借款人收取提前還款補償金,用于補償提前還款日到貸款到期日的利息?！般y行‘有權收取’補償金,也就是說銀行也可能不收取,只是保留這個權利?！比輦€人購房借款合同中,交通銀行最厚,長達14頁,合同在與借款人最相關的部分做了最詳細的規定。在“利率以及調整”一節規定:貸款利率按照人民銀行現行同檔基準利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調整基準利率,合同也作對應的調整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進行縮小;如果人民銀行取消基準利率的,銀行將和借款人協商調整。也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到最低8折,則該合同也要相應地調整到8折。業內人士認為,銀行對房貸折扣的調整受到市場競爭的*,人行發通知的可能性較低。在還款方式上,交行的選擇最多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據自己的經濟實力選擇,從而最大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。在提前還款方面,交行規定較多。借款人還款應符合5條規定,首先,貸款期限在一年或一年以內的,不得申請提前歸還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應結清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項下若存在逾期貸款或欠息的應先歸還。對于提前還款的本金,銀行將按合同約定利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息,同時,銀行有權按借款人提前歸還本金的1%向借款人收取提前還款補償金,用于補償提前還款日到貸款到期日的利息?！般y行‘有權收取’補償金,也就是說銀行也可能不收取,只是保留這個權利?！敝行凶钐厥庵贫ɡ省案又芷凇迸c交行、工行、建行、農行、招行等均不同,中*貸合同對貸款利率與計結息的規定,提供了浮動利率方式、固定利率方式以及固定利率加利率選擇權三種方式。在浮動利率方式中,合同給出了一個“浮動周期”,最長為1年,最短為1個月。在這段時間內,適用人民銀行公布的基準利率進行上浮或下浮,但每個浮動周期滿后,銀行有權重新根據新的人民銀行浮動*定價。固定利率方式中,雙方約定在貸款的前幾年采用一個固定利率計息,期滿之后,按照執行人民銀行規定的相關浮動利率*;或者在銀行提供的“個人住房貸款固定利率期限品種”中選擇,進入第二輪固定利率借款周期。第二期滿后,剩余的借款將轉為浮動利率。在“固定加浮動”的方式中,借款人前3年執行固定利率,隨后通過向銀行支付一定的費用,購買3年后是執行浮動還是固定利率的選擇權?！霸谶@個合同下,個人要獲得長時間的低利率折扣比較難。合同賦予了銀行在期滿之后取消利率折扣,執行新標準的主動權?！币幻蓭熢u價。在提前還款方面,合同也同樣保留了銀行采取罰金措施的主動權。
三、不想買房，想永久性租房，什么樣的合同能保證我的權益？
不是說你想簽什么樣的合同保證你的權益而是房東不是說同保證你的權益而是房東他是怎么想的。也不一定會，因為不可能簽長期的合同，也不會說這永久讓你住下去，，也不會說這合同沒有任何一年一簽，當合同到期的時候，房東也有權讓你搬出去。
四、房貸銀行通知去簽合同是不是放款了？
一般情況是最快3個工作日放款就可以領取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。
銀行要放款的時候才會通知開發商給你備案，只有備案后房子才房管局才認可房屋屬于你。
放款后銀行不會給你票據，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發商領取貸款金額的收據，等到交房的時候一并換做*。購房合同應該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。
購房合同是什么樣子的
購房合同是什么樣子的
購房合同是什么樣子的
個人購房合同范本是怎么樣的？2
很多人，在買賣房屋的時候，都不知道房屋合同是什么樣子的。小編綜合綜合相關個人購買合同樣本，金供參考。
房屋買賣合同
合同編號：no________
房屋買賣合同
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。
2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：
（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產價款于甲方。
（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。
（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
（ 4 ）其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
（以上回答發布于2013-08-28，當前相關購房*請以實際為準）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
個人購房合同范本是怎么樣的？2
很多人，在買賣房屋的時候，都不知道房屋合同是什么樣子的。小編綜合綜合相關個人購買合同樣本，金供參考。
房屋買賣合同
合同編號：no________
房屋買賣合同
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。
2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：
（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產價款于甲方。
（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。
（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
（ 4 ）其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
（以上回答發布于2013-08-28，當前相關購房*請以實際為準）
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正規的購房合同樣本是怎樣的?簽訂購房合同需要注意什么?
簽訂購房合同是購房的過程中非常重要的一個步驟，這對買家和賣家都有一定的影響，那么正規的購房合同樣本是怎樣的？有些購房合同中存在著文字陷阱，以至于有一方的利益遭受損失，那么簽訂購房合同需要注意什么？怎樣才能夠避免合同中的陷阱？文中會詳細的介紹一下這些內容，你們可以看看。
正規的購房合同樣本是怎樣的？
出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：
1、座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；
2、房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。
第三條乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲方承諾xxx．．．
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，xxx．．．
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：xxx．．．本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）。
簽訂購房合同需要注意什么？
一、首先看開發商是否具備五證五證。使用規范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
二、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
三、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
四、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
五、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
六、注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。買房簽合同補充協議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。
簽訂購房合同需要注意什么？簽訂合同的時候，任何人都需要仔細的查看合同中的內容，不過沒有簽合同經驗的人可能找不到合同中的漏洞，因此可以找更加專業的律師查看合同中的內容，確定沒有問題之后再簽署合同。正規的購房合同樣本是怎樣的？只要注意到了合同中的要點，基本上就不用擔心意外了。
正規的購房合同樣本是怎樣的?簽訂購房合同需要注意什么?
簽訂購房合同是購房的過程中非常重要的一個步驟，這對買家和賣家都有一定的影響，那么正規的購房合同樣本是怎樣的？有些購房合同中存在著文字陷阱，以至于有一方的利益遭受損失，那么簽訂購房合同需要注意什么？怎樣才能夠避免合同中的陷阱？文中會詳細的介紹一下這些內容，你們可以看看。
正規的購房合同樣本是怎樣的？
出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：
1、座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；
2、房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。
第三條乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲方承諾xxx．．．
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，xxx．．．
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：xxx．．．本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）。
簽訂購房合同需要注意什么？
一、首先看開發商是否具備五證五證。使用規范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
二、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
三、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
四、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
五、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
六、注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。買房簽合同補充協議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。
簽訂購房合同需要注意什么？簽訂合同的時候，任何人都需要仔細的查看合同中的內容，不過沒有簽合同經驗的人可能找不到合同中的漏洞，因此可以找更加專業的律師查看合同中的內容，確定沒有問題之后再簽署合同。正規的購房合同樣本是怎樣的？只要注意到了合同中的要點，基本上就不用擔心意外了。
正規的購房合同樣本是怎樣的?簽訂購房合同需要注意什么?
簽訂購房合同是購房的過程中非常重要的一個步驟，這對買家和賣家都有一定的影響，那么正規的購房合同樣本是怎樣的？有些購房合同中存在著文字陷阱，以至于有一方的利益遭受損失，那么簽訂購房合同需要注意什么？怎樣才能夠避免合同中的陷阱？文中會詳細的介紹一下這些內容，你們可以看看。
正規的購房合同樣本是怎樣的？
出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：
1、座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；
2、房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。
第三條乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲方承諾xxx．．．
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，xxx．．．
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：xxx．．．本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）。
簽訂購房合同需要注意什么？
一、首先看開發商是否具備五證五證。使用規范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
二、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
三、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
四、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
五、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
六、注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。買房簽合同補充協議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。
簽訂購房合同需要注意什么？簽訂合同的時候，任何人都需要仔細的查看合同中的內容，不過沒有簽合同經驗的人可能找不到合同中的漏洞，因此可以找更加專業的律師查看合同中的內容，確定沒有問題之后再簽署合同。正規的購房合同樣本是怎樣的？只要注意到了合同中的要點，基本上就不用擔心意外了。
購房合同是什么樣子的
購房合同是什么樣子的
購房合同是根據相關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房合同的主要內容包括幾方面。甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等。房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
購房買賣合同怎么簽才有效?
1、依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。
2、房屋買賣行為應當符合房地產*，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違*公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
購房買賣合同注意事項有哪些?
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。
購房合同是什么樣子的
購房合同是什么樣子的
購房合同是根據相關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房合同的主要內容包括幾方面。甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等。房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
購房買賣合同怎么簽才有效?
1、依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。
2、房屋買賣行為應當符合房地產*，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違*公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
購房買賣合同注意事項有哪些?
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。
正規的商品房購房合同是什么樣
購房的時候，雙方應該要談妥各項條件，然后擬定好一份合同，這是很有必要的。下面是我整合的正規的商品房 購房合同 是什么樣，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊 商品房合同 查看。
正規的商品房購房合同是什么樣1
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房 協議書 范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和*手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和*手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期：年月日
正規的商品房購房合同是什么樣2
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地的人民*提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
甲主(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯系電話：聯系電話：
簽約地點：__________________
簽約時間：__________________
附件一(略)
附件二(略)
正規的商品房購房合同是什么樣3
賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號：________________
買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于________________。
第三條房屋價格
甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。
第四條付款方式________________。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
正規的商品房購房合同是什么樣4
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(縣)】__________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條、房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得。土地使用權證號為：_________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：___________)達成本交易。中介費用為本合*屋總價的______%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條、成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后______日內，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
第五條、權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條、房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條、稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3) 教育 費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地*;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產 買賣合同 公證費(如有);(3)評估費;(4) 保險 費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
正規的商品房購房合同是什么樣5
法定代表人：聯系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產經紀機構)：
法定代表人：聯系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區、縣、路、道、街
設計用途建筑結構建筑層數為層。
建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工， 經驗 收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
3、
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量 保證書 》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水：
2、下水：
3、供電：
4、燃氣(氣源種類)：
5、暖氣：
6、
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救 措施 ，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用 說明書 》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3、。
第十三條物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民*提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質量及設備等情況
附件四：商品房房屋設計和環境布局情況
附件五：補充合同
合同登記備案欄
經辦人：
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正規的商品房購房合同是什么樣
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正規的商品房購房合同是什么樣1
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房 協議書 范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和*手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和*手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期：年月日
正規的商品房購房合同是什么樣2
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地的人民*提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
甲主(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯系電話：聯系電話：
簽約地點：__________________
簽約時間：__________________
附件一(略)
附件二(略)
正規的商品房購房合同是什么樣3
賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號：________________
買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于________________。
第三條房屋價格
甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。
第四條付款方式________________。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
正規的商品房購房合同是什么樣4
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(縣)】__________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條、房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得。土地使用權證號為：_________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：___________)達成本交易。中介費用為本合*屋總價的______%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條、成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后______日內，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
第五條、權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條、房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條、稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3) 教育 費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地*;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產 買賣合同 公證費(如有);(3)評估費;(4) 保險 費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
正規的商品房購房合同是什么樣5
法定代表人：聯系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產經紀機構)：
法定代表人：聯系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區、縣、路、道、街
設計用途建筑結構建筑層數為層。
建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工， 經驗 收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
3、
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量 保證書 》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水：
2、下水：
3、供電：
4、燃氣(氣源種類)：
5、暖氣：
6、
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救 措施 ，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用 說明書 》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3、。
第十三條物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民*提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質量及設備等情況
附件四：商品房房屋設計和環境布局情況
附件五：補充合同
合同登記備案欄
經辦人：
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合同登記號：( )商字第( )號
重慶市商品房買賣合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
合同填寫說明
1、 本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。
2、 本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設并出售的房屋(包括期房和現房)。
3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。
4、 根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
5、 在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售(租)許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受*的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。
6、 為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。
7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
8、 對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定?！尽 恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。
9、 為保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。
(合同編號： )
合同雙方當事人：
甲方(賣方) ____________________________________________________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
營業執照號碼___________________________ 資質證書號碼 ____________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理機構___________________________ 資質證書號碼 ___________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
乙方(買方) ________________ ________________ ________________ ____________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】_______________________ 國籍 _____________
通訊地址___________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ______________________________
【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________
地址_______________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱。
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為____________________________________________
該地塊土地面積為__________________，規劃用途為__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年，非住宅用地使用年限為____________年)。
本商品房項目【現定名】【暫定名】_________________________________。建設工程規劃許可證號為________________________，施工許可證號為__________________。
第二條 本商品房銷售依據。
甲方銷售的商品房為下列第________項：
1、現房?！斗康禺a權證》號：___________________________。
2、預售商品房?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：________________________，預售商品房批準機關：__________________________________________________。
第三條 乙方所購商品房的基本情況?！ ∽洌篲_________________區縣(市)__________________鎮__________________路街、巷__________________號附__________________號 幢號_________總層數_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結構_________
(按說明填寫)戶型_________
(按說明填寫)建筑面積_________() 套內單價_________(元/) 用途_________
(按說明填寫)套內_________ 分攤_________ 小計_________
軸線范圍_________
說明
1、該商品房戶型圖見本合同附件一;
2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;
3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
4、該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
5、結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]
6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
7、用途分類
住 宅 類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]
非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房] [其他用房]
第四條 計價方式與價款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________ 元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
第五條 付款方式及期限。
本項目商品房預售資金監管銀行為_________________________。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________________。
2、分期付款： _________________________________________。
3、按揭付款： _________________________________________。
第六條 交房期限及交付條件。
屬現售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。
屬預售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，依照國家和地方*的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七條 交房手續的辦理。
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________。
2.___________________________________。
3.___________________________________。
第八條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期在_______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條 甲方逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期不超過____日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過_____日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。
2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條 甲方關于房屋產權狀況的。
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、________________________________________________;
3、________________________________________________;
4、 _______________________________________________;
5、 _______________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條 甲方關于裝飾、設備標準的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。
本項目物業管理用房為______，位于_____幢_____單元________房號________，軸線范圍____________________________________________________________________________。
甲方與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_______年________月________日前通水;
2、于_______年________月________日前通電;
3、于_______年________月________日前通氣;
4、_____________________________________________;
5、_____________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________________________________________;
2、______________________________________________。
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合同登記號：( )商字第( )號
重慶市商品房買賣合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
合同填寫說明
1、 本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。
2、 本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設并出售的房屋(包括期房和現房)。
3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。
4、 根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
5、 在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售(租)許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受*的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。
6、 為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。
7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
8、 對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定?！尽 恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。
9、 為保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。
(合同編號： )
合同雙方當事人：
甲方(賣方) ____________________________________________________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
營業執照號碼___________________________ 資質證書號碼 ____________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理機構___________________________ 資質證書號碼 ___________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
乙方(買方) ________________ ________________ ________________ ____________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】_______________________ 國籍 _____________
通訊地址___________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ______________________________
【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________
地址_______________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱。
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為____________________________________________
該地塊土地面積為__________________，規劃用途為__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年，非住宅用地使用年限為____________年)。
本商品房項目【現定名】【暫定名】_________________________________。建設工程規劃許可證號為________________________，施工許可證號為__________________。
第二條 本商品房銷售依據。
甲方銷售的商品房為下列第________項：
1、現房?！斗康禺a權證》號：___________________________。
2、預售商品房?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：________________________，預售商品房批準機關：__________________________________________________。
第三條 乙方所購商品房的基本情況?！ ∽洌篲_________________區縣(市)__________________鎮__________________路街、巷__________________號附__________________號 幢號_________總層數_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結構_________
(按說明填寫)戶型_________
(按說明填寫)建筑面積_________() 套內單價_________(元/) 用途_________
(按說明填寫)套內_________ 分攤_________ 小計_________
軸線范圍_________
說明
1、該商品房戶型圖見本合同附件一;
2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;
3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
4、該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
5、結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]
6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
7、用途分類
住 宅 類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]
非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房] [其他用房]
第四條 計價方式與價款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________ 元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
第五條 付款方式及期限。
本項目商品房預售資金監管銀行為_________________________。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________________。
2、分期付款： _________________________________________。
3、按揭付款： _________________________________________。
第六條 交房期限及交付條件。
屬現售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。
屬預售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，依照國家和地方*的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七條 交房手續的辦理。
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________。
2.___________________________________。
3.___________________________________。
第八條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期在_______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條 甲方逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期不超過____日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過_____日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。
2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條 甲方關于房屋產權狀況的。
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、________________________________________________;
3、________________________________________________;
4、 _______________________________________________;
5、 _______________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條 甲方關于裝飾、設備標準的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。
本項目物業管理用房為______，位于_____幢_____單元________房號________，軸線范圍____________________________________________________________________________。
甲方與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_______年________月________日前通水;
2、于_______年________月________日前通電;
3、于_______年________月________日前通氣;
4、_____________________________________________;
5、_____________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________________________________________;
2、______________________________________________。
正規版購房合同樣本
以下是 為大家整理的關于《正規版購房合同樣本》，供大家學習參考！
合同登記號：( )商字第( )號
重慶市商品房買賣合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
合同填寫說明
1、 本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。
2、 本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設并出售的房屋(包括期房和現房)。
3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。
4、 根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
5、 在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售(租)許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受*的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。
6、 為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。
7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
8、 對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定?！尽 恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。
9、 為保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。
(合同編號： )
合同雙方當事人：
甲方(賣方) ____________________________________________________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
營業執照號碼___________________________ 資質證書號碼 ____________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理人_____________________________ 聯系電話 ________________________
委托代理機構___________________________ 資質證書號碼 ___________________
注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________
乙方(買方) ________________ ________________ ________________ ____________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】_______________________ 國籍 _____________
通訊地址___________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ______________________________
【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________
地址_______________________________________________________________________
郵編_______________________________ 聯系電話 ________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱。
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為____________________________________________
該地塊土地面積為__________________，規劃用途為__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年，非住宅用地使用年限為____________年)。
本商品房項目【現定名】【暫定名】_________________________________。建設工程規劃許可證號為________________________，施工許可證號為__________________。
第二條 本商品房銷售依據。
甲方銷售的商品房為下列第________項：
1、現房?！斗康禺a權證》號：___________________________。
2、預售商品房?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：________________________，預售商品房批準機關：__________________________________________________。
第三條 乙方所購商品房的基本情況?！ ∽洌篲_________________區縣(市)__________________鎮__________________路街、巷__________________號附__________________號 幢號_________總層數_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結構_________
(按說明填寫)戶型_________
(按說明填寫)建筑面積_________() 套內單價_________(元/) 用途_________
(按說明填寫)套內_________ 分攤_________ 小計_________
軸線范圍_________
說明
1、該商品房戶型圖見本合同附件一;
2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;
3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
4、該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
5、結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]
6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
7、用途分類
住 宅 類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]
非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房] [其他用房]
第四條 計價方式與價款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________ 元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
第五條 付款方式及期限。
本項目商品房預售資金監管銀行為_________________________。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________________。
2、分期付款： _________________________________________。
3、按揭付款： _________________________________________。
第六條 交房期限及交付條件。
屬現售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。
屬預售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，依照國家和地方*的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七條 交房手續的辦理。
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________。
2.___________________________________。
3.___________________________________。
第八條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期在_______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條 甲方逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
1、逾期不超過____日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過_____日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
第十條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。
2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條 甲方關于房屋產權狀況的。
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、________________________________________________;
3、________________________________________________;
4、 _______________________________________________;
5、 _______________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條 甲方關于裝飾、設備標準的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。
本項目物業管理用房為______，位于_____幢_____單元________房號________，軸線范圍____________________________________________________________________________。
甲方與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_______年________月________日前通水;
2、于_______年________月________日前通電;
3、于_______年________月________日前通氣;
4、_____________________________________________;
5、_____________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________________________________________;
2、______________________________________________。
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