1.房屋租賃合同不是必須要備案的。我國法律規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市;縣人民政府建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
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房屋租賃合同必須要備案嗎?
房屋租賃合同不是必須備案,房屋租賃合同登記備案主要是為了加強管理,同時讓大家知道該房屋已經租出去了。
法律分析
租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料到房屋租賃管理辦公室進行登記,辦理房屋租賃登記備案。對于經營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護承租人的權益,最好還是登記備案,否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;③房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;④房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
房屋租賃合同必須要備案嗎?
房屋租賃合同不是必須備案,房屋租賃合同登記備案主要是為了加強管理,同時讓大家知道該房屋已經租出去了。
法律分析
租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料到房屋租賃管理辦公室進行登記,辦理房屋租賃登記備案。對于經營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護承租人的權益,最好還是登記備案,否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;③房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;④房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
房屋租賃合同必須要備案嗎?
房屋租賃合同不是必須備案,房屋租賃合同登記備案主要是為了加強管理,同時讓大家知道該房屋已經租出去了。
法律分析
租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料到房屋租賃管理辦公室進行登記,辦理房屋租賃登記備案。對于經營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護承租人的權益,最好還是登記備案,否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;③房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;④房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
房屋租賃合同必須要備案嗎?128
租房登記備案從租賃合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的規定,應當備案。
備案登記只是起到管理的作用,對流動人口進行,防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會后面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則,是有效的,受國家法律保護。
治安管理處罰法第五十七條:
房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處200元以上500元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動,不向*機關報告的,處200元以上500元以下罰款;情節嚴重的,處5日以下拘留,可以并處500元以下罰款。
房屋租賃合同必須要備案嗎?128
租房登記備案從租賃合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的規定,應當備案。
備案登記只是起到管理的作用,對流動人口進行,防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會后面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則,是有效的,受國家法律保護。
治安管理處罰法第五十七條:
房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處200元以上500元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動,不向*機關報告的,處200元以上500元以下罰款;情節嚴重的,處5日以下拘留,可以并處500元以下罰款。
租房一定要辦理租賃備案嗎
法律分析:房屋出租不是必須備案,但是備案可以保障當事人的相應權利。房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,根據法律規定,房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。
房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房一定要辦理租賃備案嗎
法律分析:房屋出租不是必須備案,但是備案可以保障當事人的相應權利。房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,根據法律規定,房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。
房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房一定要辦理租賃備案嗎
法律分析:房屋出租不是必須備案,但是備案可以保障當事人的相應權利。房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,根據法律規定,房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。
房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房一定要辦理租賃備案嗎
法律分析:房屋出租不是必須備案,但是備案可以保障當事人的相應權利。房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,根據法律規定,房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。
房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優先購買權;租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優先承租權;房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,第三人應繼續履行原租賃合同;房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三人的,第三人應繼續履行原租賃合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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