房屋租賃合同檢查注意事項

1.房屋租賃合同注意事項是：

2.注意查看雙方有效身份證明；

3.問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔并在承租前要求出租方結清；

4.明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；

5.應對提終止合約情況做出約定。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

租房合同注意事項有哪些？租房合同怎么寫？

租房合同要注意的事項有哪些呢？這是很多人在租房簽訂合同之前都必須要了解的問題，有很多人對于租房的合同一概不知，所以就會給租房過程中增添很多的麻煩，這樣只會對自己不利，今天我們就來為大家介紹租房合同注意事項有哪些以及租房合同怎么寫，一起來看看吧。

租房合同注意事項有哪些

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

8、盡量找房主直接簽約。

9、找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂。

10、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩。

11、在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算?？捶慷ń鹨斏?，免得受騙。

12、拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事。

13、謹防中介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，復印件無效（假）。

14、中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。

15、做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。

租房合同怎么寫

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址，號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址，號碼：

甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一，租賃地點及設施：

1、租賃地址：路弄號室；房型規格；居住面積平方米；

2、室內附屬設施：

a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；

2、房屋租金：每月元人民幣；

3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息．

第一次付款計元人民幣；

4、租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失．

（1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；

（4）連續三個月不付所有費用的．

三、雙方責任及義務：

1、乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5、在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復．

四，其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁．

本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效．

五，其它說明：

（如：入住時的水電煤字數．）

出租方：承租方：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日

上面就是今天給大家介紹的有關租房合同注意事項有哪些以及租房合同怎么寫的全部知識，我們在寫合同的時候，務必要一些必要條款寫清楚，這樣可以明確雙方的權利義務，才會給自己生活中減少一些糾紛，大家一定要重視起來，千萬不能馬虎。希望可以給大家帶來幫助。

租房前要檢查哪些東西?

1、注意核對房主身份
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、注意房屋周圍環境的選擇
選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、審查出租人與承租人是否具備相應的條件
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
4、承租人應與房主協商好房屋押金的問題
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付一，還是壓一付三等等。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
5、審查房屋租賃手續是否完備
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
6、不能簽口頭協議
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
7、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款
對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方合同時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
8、一定要確認房屋安全
安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
9、明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件
如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
10、檢查有無異味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
11、違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。

租房前要檢查哪些東西?

1、注意核對房主身份
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、注意房屋周圍環境的選擇
選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、審查出租人與承租人是否具備相應的條件
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
4、承租人應與房主協商好房屋押金的問題
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付一，還是壓一付三等等。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
5、審查房屋租賃手續是否完備
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
6、不能簽口頭協議
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
7、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款
對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方合同時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
8、一定要確認房屋安全
安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
9、明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件
如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
10、檢查有無異味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
11、違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。

租房前要檢查哪些東西?

1、注意核對房主身份
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、注意房屋周圍環境的選擇
選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、審查出租人與承租人是否具備相應的條件
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
4、承租人應與房主協商好房屋押金的問題
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付一，還是壓一付三等等。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
5、審查房屋租賃手續是否完備
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
6、不能簽口頭協議
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
7、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款
對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方合同時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
8、一定要確認房屋安全
安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
9、明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件
如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
10、檢查有無異味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
11、違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租房合同需要注意哪些事項

法律分析:合租房屋合同注意事項如下:1。一切以書面形式為準，口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應說明轉租協議可提前約定。3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。4.電話和寬帶容易忽略，不用的時候及時停機。5.檢查屋內設施，如有變動需雙方簽字確認。 法律依據:《中華人民共和國民法典》。 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當認定為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租房合同需要注意哪些事項

法律分析:合租房屋合同注意事項如下:1。一切以書面形式為準，口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應說明轉租協議可提前約定。3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。4.電話和寬帶容易忽略，不用的時候及時停機。5.檢查屋內設施，如有變動需雙方簽字確認。 法律依據:《中華人民共和國民法典》。 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當認定為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

房屋出租注意的問題都有哪些

下面這幾點是目前大家主要關心的事情：

1、租房合同最長能簽多久？

2、租房過程中，家具家電損害的維修費由誰來承擔？

3、租賃期間房屋墻體開裂了，入住危險，可以解除合同不住了嗎？

4、租房時給房屋重新裝修了，在退租是可以要求房東給裝修費嗎？

5、租房發生合同糾紛，如何維權？去哪兒維權？

6、租房租期沒有到期，房東單方面違約該怎么辦？

一、租房合同最長能簽多久？

我國規定的租房合同期限：

（1）房屋租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

（2）房屋租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百零五條【租賃最長期限】
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、租房過程中，家具家電損害的維修費由誰來承擔？

這種都會在雙方在租賃合同里面另行約定的，如果沒有在合同里面約定，租客在承租期間因為承租人個人的原因導致租賃物損壞需要維修的，可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

三、租賃期間房屋墻體開裂了，入住危險，可以解除合同不住了嗎？

像這種情況，租客就可以要求出租人在合理期限內維修，墻體開裂屬于已經危及到承租人的安全和健康了，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人也就是租房仍然可以隨時解除合同。所以這點各位房東在出租房屋時如果房屋墻面開裂或者其他情況，不要幸存僥幸，一定要把安全問題落實好了在出租出去。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百三十一條【租賃物質量不合格時承租人解除權】
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

四、租房時給房屋重新裝修了，在退租是可以要求房東給裝修費嗎？

對于這一點法律法規沒有明確的規定，暖暖也是查找了一些資料和其他相關法規，，如何租客需要房東給裝修費必須要滿足以下三個條件才行：
1、首選裝修一定是承租人通過出租人的同意，不是自己擅作主張

2、因為該費用的支出是該房屋的價值增加

3、此費用的支出是為了出租房的改善和增加其他裝修物，如果單純是為了維持房屋的使用狀態所支出的費用，出租房是可以拒絕返還費用的。

五、租房發生合同糾紛，如何維權？去哪兒維權？

租房合同所產生的糾紛都是屬于合同糾紛，當事人都可以通過協商、仲裁、調節、訴訟等方式來解決。

協商解決：可以理解為私下解決，不通過法律途徑。

仲裁：我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，大家可以通過最近調委會進行調解。

調節：調節主要是在仲裁裁決之后，仲裁機構根據雙方情況進行調節。

訴訟：一般這種都是前面幾種未達成雙方意愿的情況下，可以通過人民*提前訴訟，由*來判決。

還有就是在大家維權時，只能約定在房屋的不動產證所在區域的*才能管轄案件，其他區域的是不管的哦，

相關法律法規：

中華人民共和國民事訴訟法（2017修正） 第三十三條 【專屬管轄】
下列案件，由本條規定的人民*專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民*管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民*管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民*管轄。
最高人民*關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（2020） 第二十八條 
民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、*性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

房屋出租注意的問題都有哪些

下面這幾點是目前大家主要關心的事情：

1、租房合同最長能簽多久？

2、租房過程中，家具家電損害的維修費由誰來承擔？

3、租賃期間房屋墻體開裂了，入住危險，可以解除合同不住了嗎？

4、租房時給房屋重新裝修了，在退租是可以要求房東給裝修費嗎？

5、租房發生合同糾紛，如何維權？去哪兒維權？

6、租房租期沒有到期，房東單方面違約該怎么辦？

一、租房合同最長能簽多久？

我國規定的租房合同期限：

（1）房屋租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

（2）房屋租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百零五條【租賃最長期限】
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、租房過程中，家具家電損害的維修費由誰來承擔？

這種都會在雙方在租賃合同里面另行約定的，如果沒有在合同里面約定，租客在承租期間因為承租人個人的原因導致租賃物損壞需要維修的，可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

三、租賃期間房屋墻體開裂了，入住危險，可以解除合同不住了嗎？

像這種情況，租客就可以要求出租人在合理期限內維修，墻體開裂屬于已經危及到承租人的安全和健康了，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人也就是租房仍然可以隨時解除合同。所以這點各位房東在出租房屋時如果房屋墻面開裂或者其他情況，不要幸存僥幸，一定要把安全問題落實好了在出租出去。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百三十一條【租賃物質量不合格時承租人解除權】
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

四、租房時給房屋重新裝修了，在退租是可以要求房東給裝修費嗎？

對于這一點法律法規沒有明確的規定，暖暖也是查找了一些資料和其他相關法規，，如何租客需要房東給裝修費必須要滿足以下三個條件才行：
1、首選裝修一定是承租人通過出租人的同意，不是自己擅作主張

2、因為該費用的支出是該房屋的價值增加

3、此費用的支出是為了出租房的改善和增加其他裝修物，如果單純是為了維持房屋的使用狀態所支出的費用，出租房是可以拒絕返還費用的。

五、租房發生合同糾紛，如何維權？去哪兒維權？

租房合同所產生的糾紛都是屬于合同糾紛，當事人都可以通過協商、仲裁、調節、訴訟等方式來解決。

協商解決：可以理解為私下解決，不通過法律途徑。

仲裁：我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，大家可以通過最近調委會進行調解。

調節：調節主要是在仲裁裁決之后，仲裁機構根據雙方情況進行調節。

訴訟：一般這種都是前面幾種未達成雙方意愿的情況下，可以通過人民*提前訴訟，由*來判決。

還有就是在大家維權時，只能約定在房屋的不動產證所在區域的*才能管轄案件，其他區域的是不管的哦，

相關法律法規：

中華人民共和國民事訴訟法（2017修正） 第三十三條 【專屬管轄】
下列案件，由本條規定的人民*專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民*管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民*管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民*管轄。
最高人民*關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（2020） 第二十八條 
民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、*性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

房屋出租注意的問題都有哪些

下面這幾點是目前大家主要關心的事情：

1、租房合同最長能簽多久？

2、租房過程中，家具家電損害的維修費由誰來承擔？

3、租賃期間房屋墻體開裂了，入住危險，可以解除合同不住了嗎？

4、租房時給房屋重新裝修了，在退租是可以要求房東給裝修費嗎？

5、租房發生合同糾紛，如何維權？去哪兒維權？

6、租房租期沒有到期，房東單方面違約該怎么辦？

一、租房合同最長能簽多久？

我國規定的租房合同期限：

（1）房屋租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

（2）房屋租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百零五條【租賃最長期限】
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、租房過程中，家具家電損害的維修費由誰來承擔？

這種都會在雙方在租賃合同里面另行約定的，如果沒有在合同里面約定，租客在承租期間因為承租人個人的原因導致租賃物損壞需要維修的，可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

三、租賃期間房屋墻體開裂了，入住危險，可以解除合同不住了嗎？

像這種情況，租客就可以要求出租人在合理期限內維修，墻體開裂屬于已經危及到承租人的安全和健康了，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人也就是租房仍然可以隨時解除合同。所以這點各位房東在出租房屋時如果房屋墻面開裂或者其他情況，不要幸存僥幸，一定要把安全問題落實好了在出租出去。

相關法律法規：

中華人民共和國民法典 第七百三十一條【租賃物質量不合格時承租人解除權】
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

四、租房時給房屋重新裝修了，在退租是可以要求房東給裝修費嗎？

對于這一點法律法規沒有明確的規定，暖暖也是查找了一些資料和其他相關法規，，如何租客需要房東給裝修費必須要滿足以下三個條件才行：
1、首選裝修一定是承租人通過出租人的同意，不是自己擅作主張

2、因為該費用的支出是該房屋的價值增加

3、此費用的支出是為了出租房的改善和增加其他裝修物，如果單純是為了維持房屋的使用狀態所支出的費用，出租房是可以拒絕返還費用的。

五、租房發生合同糾紛，如何維權？去哪兒維權？

租房合同所產生的糾紛都是屬于合同糾紛，當事人都可以通過協商、仲裁、調節、訴訟等方式來解決。

協商解決：可以理解為私下解決，不通過法律途徑。

仲裁：我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，大家可以通過最近調委會進行調解。

調節：調節主要是在仲裁裁決之后，仲裁機構根據雙方情況進行調節。

訴訟：一般這種都是前面幾種未達成雙方意愿的情況下，可以通過人民*提前訴訟，由*來判決。

還有就是在大家維權時，只能約定在房屋的不動產證所在區域的*才能管轄案件，其他區域的是不管的哦，

相關法律法規：

中華人民共和國民事訴訟法（2017修正） 第三十三條 【專屬管轄】
下列案件，由本條規定的人民*專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民*管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民*管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民*管轄。
最高人民*關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（2020） 第二十八條 
民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、*性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

租房合同應知的注意事項

租房合同的細節你知道多少？

一、要確定房東的身份。

要確認清楚房東是業主？還是二房東？

1.如果是房屋的所有權人作為房東直接把房子租給你，那么要把房產證、身份信息以及合同當中涉及到的身份房屋產權信息一一對應，并且把上述的證件復印件作為房屋的租賃合同的附件。

2.如果遇到的是二房東，那么要把二房東和原房東簽訂的租賃合同相關的證件復印件，以及各方的聯系方式都作為本次租賃合同的附件，要確認好二房東和原房東之間的合同當中有沒有約定二房東是否可以轉租房子；如果他們之間的合同約定二房東不能夠私自轉租，那么你一定要經過原房東的同意，否則原房東有可能會解除合同。

二、租房合同細節。

1.寫清楚租賃的用途。

2.準住幾人。

3.能否改造。

4.能否轉租。

5.約定房屋的租賃期限。

6.續簽問題。如：到期之后能否續簽需要提前多長時間續簽；如果房屋到期不續了，那么需要提前多長時間告知對方等等。

三、約定違約責任。

在合同中寫清楚什么情況下會構成違約，違約以后怎樣承擔違約貴任，如何計算違約金等等。

四、問清房租中包含的內容。

1.向房東確認房租中是否包括了水費、電費、寬帶費、暖氣費、然氣費物業費、垃圾處理費等等相關的費用。

2.跟房東約定好房租多長時間交一次，一次交多少，押金交多少，什么時候退還押金，什么情況下會扣除押金等等。

五、清點房屋內基礎設施，列為合同附件。

如果租賃的房屋當中有家具、家電和設備等，那么要把明細、型號、數量、新引舊程度等列為清單，作為合同的附件。

六、注意簽章和備案。

不管是房東和租客雙方直接簽訂的租賃合同，還是房東、租客、中介所簽訂的三方合同，都要注意合同當中的各方都應當在合同上進行簽章并且注明日期，最后房屋租賃合同簽訂之后最好要到房屋所在地的房管部門進行備案。

租房合同應知的注意事項

租房合同的細節你知道多少？

一、要確定房東的身份。

要確認清楚房東是業主？還是二房東？

1.如果是房屋的所有權人作為房東直接把房子租給你，那么要把房產證、身份信息以及合同當中涉及到的身份房屋產權信息一一對應，并且把上述的證件復印件作為房屋的租賃合同的附件。

2.如果遇到的是二房東，那么要把二房東和原房東簽訂的租賃合同相關的證件復印件，以及各方的聯系方式都作為本次租賃合同的附件，要確認好二房東和原房東之間的合同當中有沒有約定二房東是否可以轉租房子；如果他們之間的合同約定二房東不能夠私自轉租，那么你一定要經過原房東的同意，否則原房東有可能會解除合同。

二、租房合同細節。

1.寫清楚租賃的用途。

2.準住幾人。

3.能否改造。

4.能否轉租。

5.約定房屋的租賃期限。

6.續簽問題。如：到期之后能否續簽需要提前多長時間續簽；如果房屋到期不續了，那么需要提前多長時間告知對方等等。

三、約定違約責任。

在合同中寫清楚什么情況下會構成違約，違約以后怎樣承擔違約貴任，如何計算違約金等等。

四、問清房租中包含的內容。

1.向房東確認房租中是否包括了水費、電費、寬帶費、暖氣費、然氣費物業費、垃圾處理費等等相關的費用。

2.跟房東約定好房租多長時間交一次，一次交多少，押金交多少，什么時候退還押金，什么情況下會扣除押金等等。

五、清點房屋內基礎設施，列為合同附件。

如果租賃的房屋當中有家具、家電和設備等，那么要把明細、型號、數量、新引舊程度等列為清單，作為合同的附件。

六、注意簽章和備案。

不管是房東和租客雙方直接簽訂的租賃合同，還是房東、租客、中介所簽訂的三方合同，都要注意合同當中的各方都應當在合同上進行簽章并且注明日期，最后房屋租賃合同簽訂之后最好要到房屋所在地的房管部門進行備案。

租房合同應知的注意事項

租房合同的細節你知道多少？

一、要確定房東的身份。

要確認清楚房東是業主？還是二房東？

1.如果是房屋的所有權人作為房東直接把房子租給你，那么要把房產證、身份信息以及合同當中涉及到的身份房屋產權信息一一對應，并且把上述的證件復印件作為房屋的租賃合同的附件。

2.如果遇到的是二房東，那么要把二房東和原房東簽訂的租賃合同相關的證件復印件，以及各方的聯系方式都作為本次租賃合同的附件，要確認好二房東和原房東之間的合同當中有沒有約定二房東是否可以轉租房子；如果他們之間的合同約定二房東不能夠私自轉租，那么你一定要經過原房東的同意，否則原房東有可能會解除合同。

二、租房合同細節。

1.寫清楚租賃的用途。

2.準住幾人。

3.能否改造。

4.能否轉租。

5.約定房屋的租賃期限。

6.續簽問題。如：到期之后能否續簽需要提前多長時間續簽；如果房屋到期不續了，那么需要提前多長時間告知對方等等。

三、約定違約責任。

在合同中寫清楚什么情況下會構成違約，違約以后怎樣承擔違約貴任，如何計算違約金等等。

四、問清房租中包含的內容。

1.向房東確認房租中是否包括了水費、電費、寬帶費、暖氣費、然氣費物業費、垃圾處理費等等相關的費用。

2.跟房東約定好房租多長時間交一次，一次交多少，押金交多少，什么時候退還押金，什么情況下會扣除押金等等。

五、清點房屋內基礎設施，列為合同附件。

如果租賃的房屋當中有家具、家電和設備等，那么要把明細、型號、數量、新引舊程度等列為清單，作為合同的附件。

六、注意簽章和備案。

不管是房東和租客雙方直接簽訂的租賃合同，還是房東、租客、中介所簽訂的三方合同，都要注意合同當中的各方都應當在合同上進行簽章并且注明日期，最后房屋租賃合同簽訂之后最好要到房屋所在地的房管部門進行備案。

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