簽了房屋預售合同能退房嗎

1.簽訂預售合同在一定條件下，房屋是能退的。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。

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簽了預售合同可以退房嗎

簽訂預售合同后可不可以退，要看情況：

根據查詢律圖網顯示。1、如果不想要了是因為房屋因主體結構質量不合格不能交付、交付后，經核驗主體結構質量不合格、交付后出現質量問題且嚴重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開發商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情況下，購房者有權申請退房。即若能證明賣方有合同法規定的可以解除合同的行為，可以要求退款，在該情況下解除合同不用承擔違約責任。

2、如果購房者只是單純的不想要的情況，一般很難退房。合同已經簽訂，無正當理由退房屬于違約，應承擔違約責任。

法律依據：《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

購買預售房可以退嗎

1、訂了購房合同就是合法有效的，是不能隨意要求退房的。
2、預售合同后要求退房也是可以的，但是必須承擔相應的違約責任，具體根據合同而定，根據退房原因分清買賣雙方的責任。
3、如果開發商存在違約行為，那么可以依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任賠償，并要求退房。
購買商品房注意事項有哪些
1、鑒別商品房廣告的真偽
很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個開發商的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發商為了達到宣傳效果，有些不實的廣告也會寫在其中，所以在買房時不能一味的相信廣告，要具有辨別廣告真偽的能力。其次宣傳廣告和開發商的口頭承諾都應寫進購房合同中，避免日后開發商反悔。
2、了解所購房屋是否已經驗收合格
如所購房屋屬于期房，那么在購房時要注意該房屋是否已經驗收合同，比如在交房時要開發商交《住宅使用說明書》以及《住宅質量保證書》。
3、注意房屋面積
購買商品房都會遇到套內面積和公攤面積，所購房屋面積在交房后沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建筑面積多少。
4、開發商手續是否齊全
在購買商品房，要注意開發商的手續是否齊全，比如是否具有“五證”和“二書”，如果開發商沒有這兩個證，那么該房就不能購買。因為開發商手續不全的話，在日后的交易中會受阻，這對買房者來說就沒有保障。
5、要注意購房合同中的各項條例
購買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時要注意合同中的各項條款是否符合規定，其次在簽訂時要注意每個條例是否合理，避免對自身不利的條款出現。

購買預售房可以退嗎

1、訂了購房合同就是合法有效的，是不能隨意要求退房的。
2、預售合同后要求退房也是可以的，但是必須承擔相應的違約責任，具體根據合同而定，根據退房原因分清買賣雙方的責任。
3、如果開發商存在違約行為，那么可以依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任賠償，并要求退房。
購買商品房注意事項有哪些
1、鑒別商品房廣告的真偽
很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個開發商的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發商為了達到宣傳效果，有些不實的廣告也會寫在其中，所以在買房時不能一味的相信廣告，要具有辨別廣告真偽的能力。其次宣傳廣告和開發商的口頭承諾都應寫進購房合同中，避免日后開發商反悔。
2、了解所購房屋是否已經驗收合格
如所購房屋屬于期房，那么在購房時要注意該房屋是否已經驗收合同，比如在交房時要開發商交《住宅使用說明書》以及《住宅質量保證書》。
3、注意房屋面積
購買商品房都會遇到套內面積和公攤面積，所購房屋面積在交房后沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建筑面積多少。
4、開發商手續是否齊全
在購買商品房，要注意開發商的手續是否齊全，比如是否具有“五證”和“二書”，如果開發商沒有這兩個證，那么該房就不能購買。因為開發商手續不全的話，在日后的交易中會受阻，這對買房者來說就沒有保障。
5、要注意購房合同中的各項條例
購買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時要注意合同中的各項條款是否符合規定，其次在簽訂時要注意每個條例是否合理，避免對自身不利的條款出現。

購買預售房可以退嗎

1、訂了購房合同就是合法有效的，是不能隨意要求退房的。
2、預售合同后要求退房也是可以的，但是必須承擔相應的違約責任，具體根據合同而定，根據退房原因分清買賣雙方的責任。
3、如果開發商存在違約行為，那么可以依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任賠償，并要求退房。
購買商品房注意事項有哪些
1、鑒別商品房廣告的真偽
很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個開發商的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發商為了達到宣傳效果，有些不實的廣告也會寫在其中，所以在買房時不能一味的相信廣告，要具有辨別廣告真偽的能力。其次宣傳廣告和開發商的口頭承諾都應寫進購房合同中，避免日后開發商反悔。
2、了解所購房屋是否已經驗收合格
如所購房屋屬于期房，那么在購房時要注意該房屋是否已經驗收合同，比如在交房時要開發商交《住宅使用說明書》以及《住宅質量保證書》。
3、注意房屋面積
購買商品房都會遇到套內面積和公攤面積，所購房屋面積在交房后沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建筑面積多少。
4、開發商手續是否齊全
在購買商品房，要注意開發商的手續是否齊全，比如是否具有“五證”和“二書”，如果開發商沒有這兩個證，那么該房就不能購買。因為開發商手續不全的話，在日后的交易中會受阻，這對買房者來說就沒有保障。
5、要注意購房合同中的各項條例
購買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時要注意合同中的各項條款是否符合規定，其次在簽訂時要注意每個條例是否合理，避免對自身不利的條款出現。

商品房預售合同簽了還可以退款嗎

簽訂預售合同后房子還能退，但可能面臨違約責任，出現法定或約定的解約條件的可以直接退。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第四百五十八條基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

商品房預售合同簽了還可以退款嗎

簽訂預售合同后房子還能退，但可能面臨違約責任，出現法定或約定的解約條件的可以直接退。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第四百五十八條基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

購買了預售房可以退房嗎

一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
買預售房需要注意什么
1、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。
買的期房能退嗎
關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：
1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證.購房者可依據合同約定退房。
5、房屋面積誤差超過3%：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。
6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

購買了預售房可以退房嗎

一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
買預售房需要注意什么
1、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。
買的期房能退嗎
關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：
1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證.購房者可依據合同約定退房。
5、房屋面積誤差超過3%：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。
6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

購買了預售房可以退房嗎

一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
買預售房需要注意什么
1、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。
買的期房能退嗎
關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：
1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證.購房者可依據合同約定退房。
5、房屋面積誤差超過3%：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。
6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

購買了預售房可以退房嗎

一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
買預售房需要注意什么
1、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。
買的期房能退嗎
關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：
1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證.購房者可依據合同約定退房。
5、房屋面積誤差超過3%：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。
6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

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