房屋租職合同注意事項

1.房屋租賃合同注意事項是：

2.注意查看雙方有效身份證明；

3.問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔并在承租前要求出租方結清；

4.明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；

5.應對提終止合約情況做出約定。

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出租房屋合同注意要加上什么

出租房屋合同注意要加上當事人姓名或名稱及住所、寫明標的物、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況、寫明租賃用途，承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。

租房屋合同注意要加上以下幾條：

1、當事人姓名或名稱及住所；

2、寫明標的物，即租賃的房屋，在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況；

3、寫明租賃用途，承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動；

4、租賃期限；

5、租金及交付方法；

6、寫明修繕責任；

7、變更與解除合同的條件。

簽訂租房合同注意事項有：

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約；

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付；

3、在寫明房屋租金條款后注上”乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽。

若不然，要他的親戚或是朋友出具一份”授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上”本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

綜上所述，賃期限內，承租人人身和財產安全均由承租人自行承擔。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式；當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

簽租房合同要注意的十大細節有哪些

一、簽租房合同要注意的十大細節
1、注意不能簽口頭協議
在簽訂租房合同的時候，要注意將房東所有口頭承諾都寫在合同內容中，因為這樣才能更好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份
無論是買房還是租房，在簽訂合同的時候，都要注意房東的身份，最好不要跟二房東簽，這樣需要承擔的風險很大，所以核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證復印件
在租房合同的時候，房東都會要求承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們，也可以要求房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時候，方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節
簽訂租房合同，必須要將租金的交付方式以及租金多少詳細寫清楚，需要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節
簽訂租房合同時，注意內容中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設備在入住前的使用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的價格多少以及支付的方式。
6、注意房屋的使用細節
從法律法規方面來說，在承租方入住之后，有使用房子的權利，但是在沒有經過房東允許的情況下，不能隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、注意清點設備
現在很多年輕人租的都是單間，屋內設施比較少，所以都會直接寫在合同中。但如果租的是套房，屋內設備多的，注意要將所有設備列成一個清單，并拍照留底，以免之后因為設備問題出現糾紛。
8、注意核對房子地址
簽訂合同時，注意核對合同中的地址是否與房產證上的一致，否則在簽訂合同之后，可能被房東帶到其他房子租住。
9、注意違約責任
在租房合同中，要注意寫清楚租賃的時間，在合同到期之前，房東不能驅趕租客，租客也不能隨意退租，否則應該給對方支付相應的違約金。
10、注意物業費另收
在簽訂租房的時候，這是容易被忽略的一塊，注意要提前跟房東商量清楚，以免之后出現糾紛。
編輯總結：以上關于簽租房合同要注意的十大細節就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

簽租房合同要注意的十大細節有哪些

一、簽租房合同要注意的十大細節
1、注意不能簽口頭協議
在簽訂租房合同的時候，要注意將房東所有口頭承諾都寫在合同內容中，因為這樣才能更好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份
無論是買房還是租房，在簽訂合同的時候，都要注意房東的身份，最好不要跟二房東簽，這樣需要承擔的風險很大，所以核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證復印件
在租房合同的時候，房東都會要求承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們，也可以要求房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時候，方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節
簽訂租房合同，必須要將租金的交付方式以及租金多少詳細寫清楚，需要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節
簽訂租房合同時，注意內容中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設備在入住前的使用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的價格多少以及支付的方式。
6、注意房屋的使用細節
從法律法規方面來說，在承租方入住之后，有使用房子的權利，但是在沒有經過房東允許的情況下，不能隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、注意清點設備
現在很多年輕人租的都是單間，屋內設施比較少，所以都會直接寫在合同中。但如果租的是套房，屋內設備多的，注意要將所有設備列成一個清單，并拍照留底，以免之后因為設備問題出現糾紛。
8、注意核對房子地址
簽訂合同時，注意核對合同中的地址是否與房產證上的一致，否則在簽訂合同之后，可能被房東帶到其他房子租住。
9、注意違約責任
在租房合同中，要注意寫清楚租賃的時間，在合同到期之前，房東不能驅趕租客，租客也不能隨意退租，否則應該給對方支付相應的違約金。
10、注意物業費另收
在簽訂租房的時候，這是容易被忽略的一塊，注意要提前跟房東商量清楚，以免之后出現糾紛。
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簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

乙方租賃房屋注意事項乙方租賃房屋注意的幾點事項

1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的*。

6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。

7、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。

乙方租賃房屋注意事項乙方租賃房屋注意的幾點事項

1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的*。

6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。

7、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。

簽租房合同有什么注意事項

1、規范簽約：使用規范合同，明確違約責任。
2、明確費用：明確租金多少，租賃期內物業管理費、維修費、供暖費誰承擔。
3、約定時長：預定租賃時間，如過長租看房東是否有計劃出售。
4、保留憑證：保留合同、押金和租金付款憑證，防止糾紛。
簽租房合同前要注意的事項
1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
3、房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
5、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等清沒有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費用問題做出約定。
12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

簽租房合同有什么注意事項

1、規范簽約：使用規范合同，明確違約責任。
2、明確費用：明確租金多少，租賃期內物業管理費、維修費、供暖費誰承擔。
3、約定時長：預定租賃時間，如過長租看房東是否有計劃出售。
4、保留憑證：保留合同、押金和租金付款憑證，防止糾紛。
簽租房合同前要注意的事項
1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
3、房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
5、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等清沒有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費用問題做出約定。
12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

簽租房合同有什么注意事項

1、規范簽約：使用規范合同，明確違約責任。
2、明確費用：明確租金多少，租賃期內物業管理費、維修費、供暖費誰承擔。
3、約定時長：預定租賃時間，如過長租看房東是否有計劃出售。
4、保留憑證：保留合同、押金和租金付款憑證，防止糾紛。
簽租房合同前要注意的事項
1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
3、房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
5、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等清沒有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費用問題做出約定。
12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

租房子有哪些注意事項和細節?

1、先搞清楚出租人是否屬于房屋所有者，避免從二房東手上租賃房屋，減少日后產生糾紛的可能性。
2、對房屋的相關設施作出檢查，注意安全問題，不能一味只圖租金便宜，為日后安全埋下隱患。
3、簽訂租房合同的時候，需要對合同內容作出全面了解，明確彼此的責任。
4、若需要交付押金，則需要先講清楚，押金的退還條件、扣除條件等等。
租房子注意事項
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之后發生糾紛。
4，租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，并記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
租房要注意的細節
1、房東問題，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題，租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄。

租房子有哪些注意事項和細節?

1、先搞清楚出租人是否屬于房屋所有者，避免從二房東手上租賃房屋，減少日后產生糾紛的可能性。
2、對房屋的相關設施作出檢查，注意安全問題，不能一味只圖租金便宜，為日后安全埋下隱患。
3、簽訂租房合同的時候，需要對合同內容作出全面了解，明確彼此的責任。
4、若需要交付押金，則需要先講清楚，押金的退還條件、扣除條件等等。
租房子注意事項
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之后發生糾紛。
4，租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，并記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
租房要注意的細節
1、房東問題，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題，租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄。

租房子有哪些注意事項和細節?

1、先搞清楚出租人是否屬于房屋所有者，避免從二房東手上租賃房屋，減少日后產生糾紛的可能性。
2、對房屋的相關設施作出檢查，注意安全問題，不能一味只圖租金便宜，為日后安全埋下隱患。
3、簽訂租房合同的時候，需要對合同內容作出全面了解，明確彼此的責任。
4、若需要交付押金，則需要先講清楚，押金的退還條件、扣除條件等等。
租房子注意事項
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之后發生糾紛。
4，租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，并記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
租房要注意的細節
1、房東問題，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題，租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄。

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