房屋買賣可以撤銷合同嗎

1.房屋買賣合同在以下條件下是可以撤銷的：

2.1、一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的房屋買賣合同；

3.2、一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了防衛買賣合同；

4.3、一方實施欺詐行為簽訂的房屋買賣合同；

5.4、重大誤解簽訂的房屋買賣合同；

6.5、法定其他情形等。

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房屋買賣合同是否可以撤銷

法律分析：符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷；3、利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。

法律依據：依據《中華人民共和國民法典》第一百四十七條：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十九條：第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十條：一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十一條：一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

房屋買賣合同是否可以撤銷

法律分析：符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷；3、利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。

法律依據：依據《中華人民共和國民法典》第一百四十七條：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十九條：第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十條：一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十一條：一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。

夫妻共有房屋只有一方簽字,能取消買賣合同嗎

可以的。合同無效，買賣雙方都存在過錯。規定處理夫妻共有財產，應當夫妻雙方一致同意；無效合同的處理和有效合同有區別。有效合同一方違約，另一方可以請求對方賠償損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

無效合同在合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。這里的損失不包含合同履行后可以獲得的利益。
關于無效合同處理相關法律規定：
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
合同法合同法關于有效合同處理相關法律規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

夫妻單方出售共同財產應該怎么起訴
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?br>如果出售的財產是夫妻共同財產的話，那么單方出售的這種行為很明顯已經侵犯了另一半的合法權益，但是，這是夫妻之間存在著的矛盾，不能因此直接影響第3人的合法利益。在財產已經過戶的情況下，另一方只能向出售共同財產的一方追究賠償責任。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國物權法》第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《中華人民共和國合同法》第五十一條
無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

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可以的。合同無效，買賣雙方都存在過錯。規定處理夫妻共有財產，應當夫妻雙方一致同意；無效合同的處理和有效合同有區別。有效合同一方違約，另一方可以請求對方賠償損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

無效合同在合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。這里的損失不包含合同履行后可以獲得的利益。
關于無效合同處理相關法律規定：
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
合同法合同法關于有效合同處理相關法律規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?br>如果出售的財產是夫妻共同財產的話，那么單方出售的這種行為很明顯已經侵犯了另一半的合法權益，但是，這是夫妻之間存在著的矛盾，不能因此直接影響第3人的合法利益。在財產已經過戶的情況下，另一方只能向出售共同財產的一方追究賠償責任。

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【法律依據】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國物權法》第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《中華人民共和國合同法》第五十一條
無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

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可以的。合同無效，買賣雙方都存在過錯。規定處理夫妻共有財產，應當夫妻雙方一致同意；無效合同的處理和有效合同有區別。有效合同一方違約，另一方可以請求對方賠償損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

無效合同在合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。這里的損失不包含合同履行后可以獲得的利益。
關于無效合同處理相關法律規定：
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
合同法合同法關于有效合同處理相關法律規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

夫妻單方出售共同財產應該怎么起訴
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2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?br>如果出售的財產是夫妻共同財產的話，那么單方出售的這種行為很明顯已經侵犯了另一半的合法權益，但是，這是夫妻之間存在著的矛盾，不能因此直接影響第3人的合法利益。在財產已經過戶的情況下，另一方只能向出售共同財產的一方追究賠償責任。

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《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國物權法》第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《中華人民共和國合同法》第五十一條
無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

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可以的。合同無效，買賣雙方都存在過錯。規定處理夫妻共有財產，應當夫妻雙方一致同意；無效合同的處理和有效合同有區別。有效合同一方違約，另一方可以請求對方賠償損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

無效合同在合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。這里的損失不包含合同履行后可以獲得的利益。
關于無效合同處理相關法律規定：
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
合同法合同法關于有效合同處理相關法律規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?br>如果出售的財產是夫妻共同財產的話，那么單方出售的這種行為很明顯已經侵犯了另一半的合法權益，但是，這是夫妻之間存在著的矛盾，不能因此直接影響第3人的合法利益。在財產已經過戶的情況下，另一方只能向出售共同財產的一方追究賠償責任。

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【法律依據】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國物權法》第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《中華人民共和國合同法》第五十一條
無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

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