房屋出租合同要注意幾點

1.房屋租賃合同應注意的事項如下：

2.1、雙方當事人的情況在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

3.2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置。

4.3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住等等。

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簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節

租房合同的注意事項具體如下：
1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；
3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；
7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；
8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；
9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
拖欠房租一個月房東可以解除合同，具體原因如下：
1、承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右；
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（5）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
綜上所述，租房合同應該明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

簽租房合同要注意的十大細節有哪些

一、簽租房合同要注意的十大細節
1、注意不能簽口頭協議
在簽訂租房合同的時候，要注意將房東所有口頭承諾都寫在合同內容中，因為這樣才能更好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份
無論是買房還是租房，在簽訂合同的時候，都要注意房東的身份，最好不要跟二房東簽，這樣需要承擔的風險很大，所以核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證復印件
在租房合同的時候，房東都會要求承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們，也可以要求房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時候，方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節
簽訂租房合同，必須要將租金的交付方式以及租金多少詳細寫清楚，需要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節
簽訂租房合同時，注意內容中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設備在入住前的使用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的價格多少以及支付的方式。
6、注意房屋的使用細節
從法律法規方面來說，在承租方入住之后，有使用房子的權利，但是在沒有經過房東允許的情況下，不能隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、注意清點設備
現在很多年輕人租的都是單間，屋內設施比較少，所以都會直接寫在合同中。但如果租的是套房，屋內設備多的，注意要將所有設備列成一個清單，并拍照留底，以免之后因為設備問題出現糾紛。
8、注意核對房子地址
簽訂合同時，注意核對合同中的地址是否與房產證上的一致，否則在簽訂合同之后，可能被房東帶到其他房子租住。
9、注意違約責任
在租房合同中，要注意寫清楚租賃的時間，在合同到期之前，房東不能驅趕租客，租客也不能隨意退租，否則應該給對方支付相應的違約金。
10、注意物業費另收
在簽訂租房的時候，這是容易被忽略的一塊，注意要提前跟房東商量清楚，以免之后出現糾紛。
編輯總結：以上關于簽租房合同要注意的十大細節就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

簽租房合同要注意的十大細節有哪些

一、簽租房合同要注意的十大細節
1、注意不能簽口頭協議
在簽訂租房合同的時候，要注意將房東所有口頭承諾都寫在合同內容中，因為這樣才能更好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份
無論是買房還是租房，在簽訂合同的時候，都要注意房東的身份，最好不要跟二房東簽，這樣需要承擔的風險很大，所以核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證復印件
在租房合同的時候，房東都會要求承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們，也可以要求房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時候，方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節
簽訂租房合同，必須要將租金的交付方式以及租金多少詳細寫清楚，需要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節
簽訂租房合同時，注意內容中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設備在入住前的使用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的價格多少以及支付的方式。
6、注意房屋的使用細節
從法律法規方面來說，在承租方入住之后，有使用房子的權利，但是在沒有經過房東允許的情況下，不能隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、注意清點設備
現在很多年輕人租的都是單間，屋內設施比較少，所以都會直接寫在合同中。但如果租的是套房，屋內設備多的，注意要將所有設備列成一個清單，并拍照留底，以免之后因為設備問題出現糾紛。
8、注意核對房子地址
簽訂合同時，注意核對合同中的地址是否與房產證上的一致，否則在簽訂合同之后，可能被房東帶到其他房子租住。
9、注意違約責任
在租房合同中，要注意寫清楚租賃的時間，在合同到期之前，房東不能驅趕租客，租客也不能隨意退租，否則應該給對方支付相應的違約金。
10、注意物業費另收
在簽訂租房的時候，這是容易被忽略的一塊，注意要提前跟房東商量清楚，以免之后出現糾紛。
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簽租房合同要注意的十大細節有哪些

一、簽租房合同要注意的十大細節
1、注意不能簽口頭協議
在簽訂租房合同的時候，要注意將房東所有口頭承諾都寫在合同內容中，因為這樣才能更好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份
無論是買房還是租房，在簽訂合同的時候，都要注意房東的身份，最好不要跟二房東簽，這樣需要承擔的風險很大，所以核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證復印件
在租房合同的時候，房東都會要求承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們，也可以要求房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時候，方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節
簽訂租房合同，必須要將租金的交付方式以及租金多少詳細寫清楚，需要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節
簽訂租房合同時，注意內容中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設備在入住前的使用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的價格多少以及支付的方式。
6、注意房屋的使用細節
從法律法規方面來說，在承租方入住之后，有使用房子的權利，但是在沒有經過房東允許的情況下，不能隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、注意清點設備
現在很多年輕人租的都是單間，屋內設施比較少，所以都會直接寫在合同中。但如果租的是套房，屋內設備多的，注意要將所有設備列成一個清單，并拍照留底，以免之后因為設備問題出現糾紛。
8、注意核對房子地址
簽訂合同時，注意核對合同中的地址是否與房產證上的一致，否則在簽訂合同之后，可能被房東帶到其他房子租住。
9、注意違約責任
在租房合同中，要注意寫清楚租賃的時間，在合同到期之前，房東不能驅趕租客，租客也不能隨意退租，否則應該給對方支付相應的違約金。
10、注意物業費另收
在簽訂租房的時候，這是容易被忽略的一塊，注意要提前跟房東商量清楚，以免之后出現糾紛。
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房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

房屋出租合同應該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議注意事項：
1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權：在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人:住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
法律依據：
《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。
第_百__三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

租房簽合同要注意什么

1、租賃期限
在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應協商寫清楚。
2、租客應承擔的費用
根據協商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應做好約定，在合同中清晰呈現。通常一次性付款越多，房租會有一定優惠。如果房東不提，一定要自己提。
除租金和押金，租客還要承擔因出租和使用產生的費用，包括水電燃氣、衛生費等。其中新小區衛生費會包含在物業費里，一般房東一并就交了。老小區衛生費由租客承擔。另外，如果房子是自采暖，采暖費由租客承擔。房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔。
3、違約責任
租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：
(1)不按照約定支付租金達十日。
(2)欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。
(3)擅自改變房屋用途。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
(7)未經房東書面同意將房屋轉租給第三人。
4、落款
落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。
租客選房注意事項1、房屋是否通風
在選擇租房子的時候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環境。
2、房屋是否處于暴曬
跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。
3、房屋的裝修時間
在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，很多房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿等。

租房簽合同要注意什么

1、租賃期限
在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應協商寫清楚。
2、租客應承擔的費用
根據協商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應做好約定，在合同中清晰呈現。通常一次性付款越多，房租會有一定優惠。如果房東不提，一定要自己提。
除租金和押金，租客還要承擔因出租和使用產生的費用，包括水電燃氣、衛生費等。其中新小區衛生費會包含在物業費里，一般房東一并就交了。老小區衛生費由租客承擔。另外，如果房子是自采暖，采暖費由租客承擔。房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔。
3、違約責任
租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：
(1)不按照約定支付租金達十日。
(2)欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。
(3)擅自改變房屋用途。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
(7)未經房東書面同意將房屋轉租給第三人。
4、落款
落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。
租客選房注意事項1、房屋是否通風
在選擇租房子的時候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環境。
2、房屋是否處于暴曬
跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。
3、房屋的裝修時間
在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，很多房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿等。

租房簽合同要注意什么

1、租賃期限
在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應協商寫清楚。
2、租客應承擔的費用
根據協商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應做好約定，在合同中清晰呈現。通常一次性付款越多，房租會有一定優惠。如果房東不提，一定要自己提。
除租金和押金，租客還要承擔因出租和使用產生的費用，包括水電燃氣、衛生費等。其中新小區衛生費會包含在物業費里，一般房東一并就交了。老小區衛生費由租客承擔。另外，如果房子是自采暖，采暖費由租客承擔。房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔。
3、違約責任
租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：
(1)不按照約定支付租金達十日。
(2)欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。
(3)擅自改變房屋用途。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
(7)未經房東書面同意將房屋轉租給第三人。
4、落款
落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。
租客選房注意事項1、房屋是否通風
在選擇租房子的時候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環境。
2、房屋是否處于暴曬
跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。
3、房屋的裝修時間
在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，很多房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿等。

簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?

法律分析：在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：

1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。

2、對出租人和房屋的關系進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。

3、初步接洽，并準備合同文本。

4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?

法律分析：在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：

1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。

2、對出租人和房屋的關系進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。

3、初步接洽，并準備合同文本。

4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?

法律分析：在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：

1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。

2、對出租人和房屋的關系進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。

3、初步接洽，并準備合同文本。

4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?

法律分析：在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：

1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。

2、對出租人和房屋的關系進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。

3、初步接洽，并準備合同文本。

4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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