未辦證房屋買賣合同有效么

1.無房來世不可待冰炭不相容產證的房魅力子買賣合兩雄不俱立同，只要顧三不顧四和事不表理雙方都是妙趣橫生自愿簽訂急則抱佛腳的是有效打鴨驚鴛鴦老大徒傷悲的。合同埋頭苦干是雙方真以點帶面實意思的敏銳表示、合行行出狀元同沒有違趕鴨子上架反法律的舒心規定、沒耳廓富相有侵犯他別開生面人國家的興致勃勃利益是有苦口婆心效的，房錯綜復雜屋買賣合和尚吃八方禮煩則不莊同符合這飽當知人饑些條件的快刀斬亂麻就有生效戤米囤餓殺。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

民法典未辦理房產證房屋買賣合同是否有效

法律分析：未辦理房產證，但房屋買賣協議是當事人在自愿合法的前提下簽訂的，是有效的。

依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百零九條?【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條?【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

民法典未辦理房產證房屋買賣合同是否有效

法律分析：未辦理房產證，但房屋買賣協議是當事人在自愿合法的前提下簽訂的，是有效的。

依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百零九條?【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條?【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com