新買房契稅征收標準

新房子的買櫝還珠契稅的計來世不可待冰炭不相容算是：。春秋無義戰90平內星眸契稅按1肝膽相照%的稅率畫蛇添足計算、農捧腹大笑村戶口免喜聞樂見征；。9禮義生富足0平~1兩眼一抹黑40平內螞蟻啃骨頭家和萬事興契稅按1盡心竭力.5%的專注稅率計算溫柔；超過1目不轉睛40平的呼之欲出或非首次不聲不響購房的契飽暖思淫欲稅按3%比葫蘆畫瓢的稅率計吹胡子瞪眼算。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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買新房要交哪些稅和費用

法律分析：

買新房需要繳納以下稅費：

1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

7.交易手續費：住宅建筑面積X3元/_;非住宅建筑面積X11元/_。

法律依據：

《中華人民共和國稅收征收管理法》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

衍生問題：

買房首付什么時候給?

首付款通常是在簽訂合同時，或者是簽訂合同后交納。還房貸是在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后自放款的次月開始還月供。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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