首次購房貸款首付多少

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第一套房首付最低幾成

目前，市面上的房價越來越貴，買一套房子需要面臨非常大的經濟壓力，因此有些人會通過首付買房方式，減輕自己的購房壓力。那么，接下來為大家介紹第一套房首付最低幾成。

一、第一套房首付最低幾成

1、第一套房首付使用公積金貸款，首套住房建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%。對購買首套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款須連續繳存12個月以上，貸款時還在連續繳存。

2、使用商業商貸，最低首付比例在30%。貸款購買二套房的，貸款首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房，銀行基本上不給予申請。

二、貸款買房需要什么材料

1、本人及配偶的有效身份證、戶口簿或其他有效居住證明、個體經營者要提供營業執照原件及復印件。

2、貸款人的婚姻狀況證明，結婚證或單身證明。

3、外地、外籍或單身的，還需要有本地戶口人做為擔保。

4、貸款人及配偶的收入證明及財產證明。

5、購房合同及支付首付款的收據。

6、財產共有人的抵押承諾書。

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

三、全款房如何做按揭貸款

1、借款人提供證明資料，并填寫住房抵押申請書。

2、銀行對借款人提交的證明資料(申請書、購房合同、協議)進行審核。

3、借款人辦理抵押登記(房產證、保險單、有價證券等)。

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、銀行以轉帳方式發放貸款。

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