一般住宅樓怎么辦理營業執照嗎

1、40年和50年商住兩用的住宅可以申請營業執照。

2、70年產權的住宅或小區，也可以申請，但相對來說程序比較繁雜。

3、中央2008年10月底下發了《關于促進以創業帶動就業工作的指導意見》，在一般情況下，住宅業主對享有所有權的住宅可以行使占有、使用、收益和處分權利，其中包括將住宅改作商用。

4、《民法典》也同時規定業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。這就是說住改商并不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足一定的條件。這一條件還隱含著一個命題，那就是法律、法規和管理規約有權規定住宅禁商。其次，住宅商用必須經有利害關系的業主同意，利害關系的業主不僅指同幢樓房里其他的業主，也包括其他樓房里受到影響的業主。這是妥善處理相鄰關系、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。

5、純住宅辦公申請程序：征得居委會同意或者業委會同意；填寫申請，做公示；公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以；居委會或者業委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理；辦理公司的營業執照。

一、什么是營業執照嗎？

營業執照是企業或組織合法經營權的憑證?！稜I業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置于公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓。

二、辦理營業執照需要哪些相應的材料嗎？

工商注冊需準備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

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