2023年居住房可以辦理營業執照嗎

住宅房不可以辦營業執照。辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向工商部門咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。

一、辦理營業執照的流程如下：

1、查詢是否有重名的企業；

2、向有關部門提供房屋租賃協議或者是提供房產證明；

3、提交公司法定代表人照片、授權委托書以及全體股東身份證；

4、到公安部門備案的機構刻制公章、法人章、國、地稅代碼章以及財務章；

5、拿到營業執照之后，需要在提定的期限內到區縣的國稅局辦理國稅登記。

二、辦理營業執照需要什么材料：

1、名稱預先核準通知書或預選的名稱5-10個；

2、全體股東證件原件(自然人出資提供身份證原件、公司出資(即法人股)提供營業執照正本、代碼證，正本、國稅證正本、地稅證正本、法人身份證、備案公章、公章準刻證原件)；

3、自然人獨資企業須提交一名監事身份證原件；

4、法人股獨資企業須提交法定代表人、執行董事、經理、監事身份證原件；

5、公司辦公場所使用證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

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