農村宅基地未使用能收回嗎

農村宅基地未使用可以收回。

下列情況下可以收回農村宅基地：

1、因基礎設施建設使用土地的。

2、村民擅自改變宅基地用途的。

3、宅基地自批準宅基地之日起滿二年未用的。

4、騙取批準或非法轉讓宅基地的。

5、村民去世后該戶無人的。

一、農村宅基地補償標準是多少錢一平方米？

1、城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米;

2、平原地區和山區，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;

5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的;

6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。

農村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地：

1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的;

2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的;

3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的;宅基地規定：

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

二、農村宅基地買賣有哪些條件？

農村宅基地買賣條件如下：1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準。2、是轉讓人與受讓人同為本村村民。3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。4、須與住房一并轉讓。因為宅基地使用權不能單獨轉讓。

三、農村宅基地的申請條件

農村宅基地的申請條件具體如下：一、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四、農村居民建房必須“一戶一基”；五、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村宅基地管理辦法》第十五條

有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：

（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的；

（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；

（四）騙取批準或非法轉讓宅基地的；

（五）其他應收回宅基地使用權情形的。

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